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Lichtdurchflutete 6 Zimmer Innenhofwohnung mit Klopfbalkonen zu mieten in 1070 Wien

Ruhig gelegene und lichtdurchflutete 6 Zimmer Wohnung - zu mieten in 1070 Wien

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Zur Vermietung gelangt eine großzügige und zentral begehbare 6 Zimmer Wohnung mit ca. 178 m² in einem gepflegten Altbau im Herzen des 7. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof und ist beidseitig, sowohl ost- als auch westseitig belichtet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gut erhaltenen und gepflegten Altbaus. Die Wohnung selbst besticht durch ihre Größe und sehr gute Raumaufteilung. Durch die Ausrichtung in den Innenhof ist diese Wohnung sehr ruhig gelegen.

Die hofseitigen Fenster sind alle mit Klopfbalkonen ausgestattet.

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Wohnzimmer
- separate Küche (voll ausgestattet) bzw. Esszimmer
- 4 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum
- 3 Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- separates WC
- Vorzimmer

- hohe Decken
- Echtholzparkettböden
- 3 Abstellräume
- Klopfbalkone
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz im Innenhof

Living area: 178.27 m²
Rooms: 6.0
Total rent (gross): €3,290.00
Object number: 109242601

Equipment and costs

Equipment

Living area: 178.27 m²
Rooms: 6.0
Construction year: 1911
Heating type: Individual heating / Floor-level heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: Ab sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €2,648.84
Operating costs (net): €342.07
VAT: €299.09
Total rent: €3,290.00
Deposit: €9,870.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 87.9 kWh/m2a
fGEE: 1.82

Location

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In nur wenigen Gehminuten ist die U-Bahn Station U3 Zieglergasse erreichbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür gegeben.

Distance

Highway: 3.62 km
Underground railway: 0.32 km
Bus: 0.10 km
Airport: 18.10 km
Shopping option: 0.33 km
Kindergarten: 0.29 km
Primary school: 0.11 km
Gymnasium: 0.54 km
Center: 1.93 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 Spassov@oerag.at

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