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Modern business park - offices for rent - 2320 Schwechat

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Concorde Business Park

Objektnummer: 10924264

High-quality office, warehouse and service space with excellent connections to the airport and Vienna city center.

Concorde Business Park offers its tenants a total of around 26,000 m² of modern office space tailored to their specific needs. The offices with their timeless design are equipped with room cooling (no cooling in Concorde I and II) and are available from a size of approx. 20 m².

In addition to office space, Concorde Business Park has around 10,000 m² of service space, which is ideal for showcasing your products and services. If you are interested in the available service areas on the first floors, please send us a specific request.

With a total of over 21,500 m², Concorde Business Park offers you a comprehensive range of available storage space: precisely tailored to your company's requirements and with room heights of up to 6.50 meters. If you are interested in the available storage space, please also send us a specific inquiry.

Concorde Business Club - à la carte restaurant and self-service area, catering service, versatile conference and seminar rooms of various sizes.

Concorde Business Park A to E
Top A2/14c, approx. 52 m² office
Top B4/15, approx. 223 m²
Top B3/18, approx. 351 m² office
Top B2/20, approx. 167 m² office
Top D2/11, approx. 487 m² office

Net rent/m²/month: € 8.50 - € 9.50
Operating costs/net/m²/month: currently approx. € 3.04 - € 3.44

Equipment

Kitchen
Separate toilets
Elevator

Energy performance certificate and certifications

HWB: 102.44 kWh/m2a
fGEE: 1.37

Location

Direct connection to S1 and A4 airport highway (approx. 5 minutes to the airport, approx. 15 minutes to Vienna city center)
Bus connections to Vienna with further subway connections to U3 - Simmering, S7 rapid transit line

Distance

Underground railway: 6.33 km
Bus: 0.07 km
Highway: 0.33 km
Airport: 5.49 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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Attractive office building for rent in 2351 Wiener Neudorf Construction of the modern commercial property in Wiener Neudorf began in November 2020, with completion scheduled for Q4 2022. The office building has 4 upper floors of office space - a total of approx. 5,840.10 m². On the first floor there are 4 commercial premises with a total of approx. 2,103.10 m². The commercial property is suitable for a single tenant, but can also be divided on a tenant-specific basis. The project is basically divided into 2 parts. The eastern part comprises the office and commercial space, the western part comprises apartments. The two components are separated from each other in terms of fire protection and building services. Both components will be connected by a mixed-use underground garage. The office unit will be taken over in the shell construction. If a further expansion stage is desired, this can be agreed with the owner. The renderings already offer an insight into possible expansion stages. The location offers optimal transport links to the A2 (Wr. Neudorf), S1 and A21 freeways as well as the A23 via the Vösendorf junction. Vienna Schwechat Airport can be reached within 20 minutes by car. Up to 74 parking spaces are available in the underground garage and customer parking spaces are also available outside. There are also plenty of bicycle parking spaces. Deliveries on the ground floor are possible via a sectional door at the parking area on the ground floor. Available office space: 1st floor approx. 1,722 m² (plus approx. 58.64 m² terrace area) divisible Net rent/m²/month: shell construction from € 12.00; full construction from € 14.00 2nd floor approx. 1,851.75 m² divisible Net rent/m²/month: shell construction from € 12.00; full extension from € 14.00 3rd floor approx. 1,637.58 m² (plus approx. 164.10 m² terrace area) divisible Net rent/m²/month: shell construction from € 12.50; full extension from € 15.00 4th floor (attic) approx. 628.46 m² (plus approx. 428.05 m² terrace area) Net rent/sqm/month: shell construction from € 13.00; full extension from € 16.00 Total office space approx. 5,840 m² Available commercial space: Ground floor approx. 2,103 m²; divisible from 344.63 m²; plus approx. 196 m² basement area Net rent/m²/month: shell construction from € 14.00; full construction from € 16.00 Operating costs net/m²/month: € 2.80 excl. heating and cooling costs
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