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PALAIS COLLALTO - Living in an exclusive location at the courtyard - for rent in 1010 Vienna

3-Zimmer-Palaiswohnung Am Hof

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This stylish 3-room apartment is in an exclusive location in the renowned Palais Collalto. Situated on the 3rd elevator floor, it combines a prestigious ambience with historical charm. An exceptional home for lovers of classic Viennese elegance.

The apartment extends over approx. 133 m² and has three rooms. It is divided as follows:
Entrance hall, extremely spacious eat-in kitchen with fully equipped and open kitchen, guest WC with hand basin, spacious hallway with built-in wardrobe, bedroom 1, bathroom with shower, bathtub, double washbasin, bidet and WC, bedroom 2

The apartment is equipped with wonderful parquet flooring in the living rooms and beautiful tiles in the sanitary rooms. There is a cooling system in the eat-in kitchen and in the street-facing bedroom. Minor renovation work has recently been carried out, which means that the apartment is now in a very well-kept condition and ready for immediate occupancy.

Living area: 133.29 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €3,295.00
Object number: 109258419

Equipment and costs

Equipment

Living area: 133.29 m²
Rooms: 3.0
Floor: 4
Construction year: 1803
Heating type: Central heating, District heating
Elevator: Yes
Cooling: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €2,742.20
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €253.25
VAT: €299.55
Total rent: €3,295.00
Deposit: €9,885.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 123.1 kWh/m2a
fGEE: 2.39

Location

The Am Hof 13 property is located in one of the most prestigious locations in Vienna's 1st district. The historic Am Hof square is one of the oldest and liveliest squares in Vienna's city center and offers a unique combination of tradition, urban flair and modern infrastructure. Numerous exclusive shopping facilities, restaurants, cafés and cultural institutions are within walking distance. The excellent public transport connections - with the subway lines U1 and U3 (Stephansplatz station) as well as several bus and streetcar lines in the immediate vicinity - make it quick and easy to reach all parts of the city.

Distance

Highway: 3.23 km
Underground railway: 0.30 km
Bus: 0.14 km
Airport: 17.52 km
Shopping option: 0.11 km
Kindergarten: 0.30 km
Primary school: 0.06 km
Gymnasium: 0.32 km
Center: 0.44 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit exzellentem Grundriss im Erdgeschoss mit schöner Terrassen und Gartenfläche. Das gepflegte Neubauwohnhaus wurde 2014 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wurde mit einer komplett neuen Küche ausgestattet und wird auf 3 Jahre befristet vermietet - mit Option auf Verlängerung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnküche ca. 33 m² - Vorzimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Abstellräume - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Terrasse ca. 12 m² - Garten ca. 32 m² In der Gesamtmiete von € 949,00 ist bereits ein Heizkostenakonto inkludiert. Fotos sind zum Teil Beispielbilder von vergleichbaren Wohnungen im Haus.
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Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Neubauwohnhaus. Das Haus wurde 2014 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wurde mit einer komplett neuen Küche ausgestattet und wird auf 3 Jahre befristet vermietet - mit Option auf Verlängerung. Aufteilung der Wohnung: - großzügige Wohnküche mit Nische für die Küche - Balkon ca. 6,08 m² - Schlafzimmer - geräumiger Schrankraum - Vorzimmer - separates WC - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss In der Gesamtmiete von € 1.149,00 ist bereits ein Heizkostenakonto inkludiert. Achtung: Die Fotos sind vor der Sanierung entstanden - mittlerweile ist eine neue Küche eingebaut und die Wände sind weiß ausgemalt worden.
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Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Neubauwohnhaus. Das Haus wurde 2014 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wurde mit einer komplett neuen Küche ausgestattet und wird auf 3 Jahre befristet vermietet - mit Option auf Verlängerung. Aufteilung der Wohnung: - großzügige Wohnküche mit Nische für die Küche - Abstellraum an der Küche angrenzend - Balkon ca. 7,81 m² - Schlafzimmer - geräumiges Vorzimmer - separates WC - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss In der Gesamtmiete von € 949,00 ist bereits ein Heizkostenakonto inkludiert. Fotos sind zum Teil Beispielbilder von vergleichbaren Wohnungen im Haus.
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Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Neubauwohnhaus. Das Haus wurde 2014 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wurde mit einer komplett neuen Küche ausgestattet und wird auf 3 Jahre befristet vermietet - mit Option auf Verlängerung. Aufteilung der Wohnung: - großzügige Wohnküche mit Nische für die Küche - eine nagelneue Küche wird bei Einzug seitens der Eigentümer bereits eingebaut sein - Balkon ca. 7,60 m² - Schlafzimmer - Vorzimmer - separates WC - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss In der Gesamtmiete von € 1.099,00 ist bereits ein Heizkostenakonto inkludiert. Achtung: die Küche ist auf den Fotos noch nicht zu sehen.
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