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Smart 1 room apartment in prime location - 1050 Vienna!

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In a prime location directly on Siebenbrunnengasse in the 5th district, this approx. 33 m² 1-room apartment is available for temporary rental.

Your new dream home is equipped as follows:

- Anteroom
- Living room including fitted kitchen
- Bathroom including bathtub, WC and washing machine connection

In addition, there is a general roof terrace around the house, where you can enjoy an enchanting view over the rooftops of Vienna!

The advance payment for heating and hot water is €34.69, resulting in a total rent of €749.83.

Please send me a written request.
The photos are sample photos of a similar apartment in the building.

This property offers you:

- Cellar compartment
- Bicycle/pushchair storage room
- general roof terrace
- fitness room

The apartment is rented for a fixed term of 5 years. Waiver of termination 1 year and 3 months notice period.

Living area: 32.28 m²
Rooms: 1.0
Total rent (gross): €715.13
Object number: 109256454_20

Equipment and costs

Equipment

Living area: 32.28 m²
Rooms: 1.0
Floor: 6
Construction year: 2004
Heating type: Central heating
Basement: Yes
Available from: ab sofort
Minimum lease term (years): 1
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €577.49
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €72.63
VAT: €65.01
Total rent: €715.13
Deposit: €2,308.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 44.7 kWh/m2a
fGEE: 1.2

Location

Siebenbrunnengasse 8 is located in Vienna's 5th district, Margareten, a centrally located and lively area of Vienna. The surrounding area is characterized by a mixture of historic old buildings and modern facilities. In the immediate vicinity you will find a variety of stores, restaurants and cafés that invite you to linger.

The transport connections are excellent: the Pilgramgasse subway station (line U4) as well as streetcar lines 62 and 65 and bus lines 12A, 13A and 14A are just a few minutes' walk away. These offer fast connections both to the city center and to other districts of Vienna.

The nearby Einsiedlerpark, which is ideal for walks and leisure activities, is a great place to relax in the countryside. There are also cultural institutions such as the Filmcasino and Theater Scala in the area, which offer a varied program.

Overall, the location of Siebenbrunnengasse 8 offers an ideal combination of urban life, excellent infrastructure and cultural activities.

Distance

Highway: 2.79 km
Underground railway: 0.04 km
Bus: 0.09 km
Airport: 17.09 km
Shopping option: 0.22 km
Kindergarten: 0.59 km
Primary school: 0.06 km
Gymnasium: 0.74 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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