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Spacious 5-room apartment at Modenapark - for rent in 1030 Vienna

Wohnen in Parknähe

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Located directly at Modenapark, this modern 5-room apartment on the 2nd elevator floor of a well-kept and high-quality new building is available for rent.

The living space of approx. 200 m² is divided as follows:
spacious entrance area, large storage room with washing machine connection, separate guest WC with hand basin, bathroom 1 with shower, bath, WC, window and double washbasin, central entrance hall, two bedrooms of approximately the same size, master bedroom with walk-in wardrobe area, bathroom 2 also with shower, bath, WC, window and double washbasin, spacious eat-in kitchen with kitchen island, fourth bedroom also with wardrobe area.

The apartment has beautiful oak parquet flooring and a fully equipped kitchen. There is cooling in all rooms.

In addition to the total rent, there are monthly costs of currently approx. € 176.56 gross for heating. These are charged on account.

Depending on availability, there are parking spaces in the garage for a separate monthly rent of approx. € 200.00 gross.

Living area: 200.30 m²
Rooms: 5.0
Total rent (gross): €3,895.00
Object number: 10920288

Equipment and costs

Equipment

Living area: 200.3 m²
Rooms: 5.0
Floor: 6
Construction year: 1957
Heating type: Central heating, District heating
Elevator: Yes
Cooling: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €2,846.91
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €694.00
VAT: €354.09
Total rent: €3,895.00
Deposit: €11,685.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 51.4 kWh/m2a
fGEE: 1.54

Location

Spar, Billa, a tobacconist, a garage and several restaurants and cafés are in the immediate vicinity. The Modenapark and the Stadtpark invite you to relax in the greenery, go for a walk, jog or simply soak up the sun outdoors. The Belvedere Palace Gardens are also not far away. The proximity to the Stadtpark makes it quick and easy to get to the U4 underground line, and the U3/Wien-Mitte, S-Bahn and bus line 4 are also nearby.

Distance

Highway: 1.70 km
Underground railway: 0.30 km
Bus: 0.19 km
Airport: 16.02 km
Shopping option: 0.39 km
Kindergarten: 0.17 km
Primary school: 0.33 km
Gymnasium: 0.43 km
Center: 1.10 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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