Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Badezimmer inklusive Badewanne und WM Anschluss
- Schalfzimmer
- WC Seperat
- Abstellraum
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 1 Jahr Kündigungsverzicht.
Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 155€ brutto an.
Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrten Wohnstraßen des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling, einem urbanen und zugleich lebenswerten Wohngebiet im Südwesten Wiens. Meidling zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, eine dichte Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus.
Die Oswaldgasse selbst liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit einer angenehmen Mischung aus traditioneller und moderner Architektur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken – z. B. die Metatron Apotheke – Cafés, Restaurants (u. a. vietnamesische Küche in der Nähe) und kleinere lokale Betriebe finden sich fußläufig in der Umgebung.
Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie Naherholungsbereichen ist rund um die Oswaldgasse gegeben. So befindet sich z. B. ein Kindergarten direkt in der Straße.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: ÖPNV-Stationen wie die U-Bahnlinie U6 („Tscherttegasse“), diverse Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Wien Meidling sind in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen ins Stadtzentrum und in andere Bezirke Wiens sowie zu Regional- und Fernverkehrszügen.
Dank dieser Lage profitieren Bewohnerinnen und Bewohner gleichermaßen von städtischer Lebensqualität, kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie schnellen Verbindungsmöglichkeiten in ganz Wien.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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