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Moderne Büroflächen im Forum Schönbrunn zu mieten

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Moderne Büroflächen im Forum Schönbrunn, 1120 Wien

Objektnummer: 10936621

Das Forum Schönbrunn, entstanden auf den ehemaligen Fiat-Gründen in der Nähe des Schlosses Schönbrunn, bildet ein modernes Viertel mit Büro-, Wohn- und Geschäftsräumen. Der im Jahr 2012 fertiggestellte Bauteil 2, entworfen von den Architekten Mascha & Seethaler, umfasst ein multifunktionales Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 15.400 m². Es erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sechs Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Gebäude überzeugt durch seine effizienten und flexiblen Grundrisse sowie die hochwertige Gebäudetechnik und eine hauseigene Tiefgarage.

Dank seiner Lage an der Schnittstelle der Süd- und Westachse sowie der Nähe zur U-Bahn-Linie U4 ist das Forum Schönbrunn hervorragend erreichbar. Über die Rechte Wienzeile gelangt man zudem in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet sich ideal für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder eine entspannte Mittagspause im Freien an.

Verfügbare Flächen:

Retail Flächen:
EG, ME EG Cafe, ca. 416,76 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
EG, ME EG Lager, ca. 45,88 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50

Büroflächen:
1. OG MEZ 1.2a, ca. 242 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13.50

2. OG Top 2, ca. 781 m²
2. OG Top 2.3.2, ca. 592 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00

5. OG Top 5.3, ca. 745 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,67

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Optional stehen im Untergeschoß Lagerflächen zu Verfügung.

Ausstattung

Doppelboden mit Teppichfliesen
Bodendosen inkl. Standardbestückung
öffenbare Fenster mit Außenjalousien
Kühlung mittels Kühldecke
Zutrittskontrolle
Heizung über Radiatoren
Bürobeleuchtung
Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch
Glasfaseranbindung

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 22 kWh/m2a

5 Objekte verfügbar

Lage

U-Bahn: U4
Autobus: 9A, 10A, 63A

Distanz

U-Bahn: 0,38 km
S-Bahn: 2,20 km
Straßenbahn: 0,90 km
Bus: 0,21 km
Autobahn: 2,56 km
Flughafen: 22,70 km
Öffentliche Parkgarage: 0,35 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27818

Elisa Stadlinger, MRICS

+43 1 534 73 382 Buero@Oerag.at

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