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Erstbezug nach Umbau: Moderne 1 Zimmer Wohnung in Neuwaldegger Grünlage zu mieten

Erstbezug nach Umbau: Moderne 1 Zimmer Wohnung in Neuwaldegger Grünlage zu mieten

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Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene und frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien. Die Wohnung befindet sich nach Umbau in einem Erstbezugszustand und verfügt Gesamtfläche von ungefähr 32 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (ist zugleich das Dachgeschoss).

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Schlaf/Wohnbereich
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

In der Miete von € 615,00 ist bereits ein Heizkostenakonto inkludiert.

- Parkettboden
- voll ausgestattete Küche
- Aufzug

Wohnfläche: 31,95 m²
Zimmer: 1,0
Gesamtmiete (brutto): 615,00 €
Objektnummer: 109268581

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 31,95 m²
Zimmer: 1,0
Baujahr: 1989
Lift: Ja
Kühlung: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 10 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 162,4 kWh/m2a
fGEE: 1,72
Klasse fGEE: C

Kosten

Nettomiete: 414,86 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 104,43 €
Ust: 59,23 €
Gesamtmiete: 615,00 €
Kaution: 1.845,00 €

Lage

Straßenbahn: 43
Autobuslinie: 43A, 445

Distanz

Autobahn: 5,01 km
U-Bahn: 4,69 km
Bus: 0,27 km
Einkaufsmöglichkeit: 3,32 km
Kindergarten: 1,67 km
Volksschule: 1,93 km
Gymnasium: 5,14 km
Zentrum: 8,16 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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