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Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche in der Nähe des Dietrichsteinplatzes

Top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

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Top geschnittene, gemütliche Single- oder Pärchen-Mietwohnung in zentraler Ruhelage - 8010 Graz

In zentraler Lage von 8010 Graz, in der Schießstattgasse 8, befindet sich diese gut geschnittene Mietwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Auf rund 52 m² bietet die Wohnung ein helles Zimmer, Bad mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich gerade in Renovierung und es wird eine neue Küche eingebaut.

Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem fußläufig erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder Studierende, die urbanes Wohnen in bester Lage schätzen.

Gesamtmiete: 795 € (exkl. Strom und Heizung)

Bad mit Dusch und Küche mit Geschirrspüler

Wohnfläche: 51,90 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 795,01 €
Objektnummer: 808260009

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 51,9 m²
Balkon / Terrasse: 5 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Verfügbar ab: 01.10.2026
Mindestmietdauer (Jahre): 1Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 62,9 kWh/m2a
fGEE: 1,23
Klasse fGEE: C
EEB: 112,5

Kosten

Nettomiete: 562,78 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 159,95 €
Ust: 72,28 €
Gesamtmiete: 795,01 €
Kaution: 3,00 €

Lage

200 Meter vom Dietrichsteinplatz entfernt

Distanz

Autobahn: 5,32 km
Bus: 0,26 km
Flughafen: 13,89 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,25 km
Kindergarten: 0,12 km
Volksschule: 0,16 km
Gymnasium: 0,83 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 212899 6927aed8caa92

Flora Mitter

+43 1 534 73 - 349 flora.mitter@oerag.at

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