Büro | Miete, 1040 Wien, Wiedner Hauptstr.

Flexible Büroflächen in der Galerie Wieden - 1040 Wien - Miete

Objektnummer: 20109/23032
Fläche von ca. 799 m² bis 3.070 m²
Miete p.M./m²  € 11,90

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 799 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 3.070 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 3,67
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 11,90
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,26
HWB
HWB
 
37,70 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Bürofläche in der Galerie Wieden
In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lager in Wieden kommt diese moderne Bürofläche zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken nur in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Im EG des Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, in welcher unter anderem Libro, Bipa, ein Friseur und ein Café untergebracht sind. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Lebensmittelhändler, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in nächster Nähe gedeckt werden können.

Verfügbare Flächen:
1. OG ca. 439 m²
2. OG ca. 445 m²
3. OG ca. 799 m²
4. OG ca. 799 m²
5. OG ca. 234 m² inkl. Terrasse
Miete netto: € 11,90/m²
Betriebskosten: € 3,40/m²/Monat/netto
Heizkosten: € 0,55/m²/Monat/netto

Ausstattung:
teilweise Kühlung
flexible Grundrisse
öffenbare Fenster
straßenseitig außenliegender Sonnenschutz

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnliien: 1,62, Lokalbahn Wien Baden
U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar

Durch die Lage an der Wiedner Hauptstraße ist im Individualverkehr sowohl das Stadtzentrum als auch der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz rasch erreicht.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. (brutto € 90,00/Monat; im Winter (Nov. bis März): brutto € 110,00/Monat)

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/23032
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https://www.oerag.at/de/23032-Flexible-Bueroflaechen-in-der-Galerie-Wieden-1040-Wien-Miete.htm, 23.08.2019 13:35
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