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Sonnig & groß im 3. OG: 2-Zimmer-Wohnung zu mieten in 1180 Wien
Großzügig wohnen im Neubau in 1180 Wien
In einem gepflegten Neubau gelangt im 3. OG diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung in Vermarktung.
Die Wohnung Top 9 erstreckt sich auf großzügige ca. 67,5 m² Wohnfläche und zählt zwei Zimmer - sie teilt sich wie folgt:
Vorraum, separates WC mit Handwaschbecken, schönes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur separaten (mit Schiebetür abgetrennten) und voll ausgestatteten Küche, großes Schlafzimmer mit eigenem Schrank-/Abstellraum.
Die Wohnung ist mit schönem Parkett ausgelegt. Sie verfügt über eine Einbauküche und manuelle Außenjalousien. Durch die Lage im 3. OG und die Ausrichtung nach Südwesten ist sie sehr sonnig und hell. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum sowie ein kleiner Hofbereich in der Liegenschaft sind vorhanden.
Wohnfläche:
67,57 m²
Zimmer:
2,0
Gesamtmiete (brutto):
1.499,00 €
Objektnummer:
109268666
Ausstattung und Kosten
Ausstattung
Wohnfläche:
67,57
m²
Zimmer:
2,0
Stockwerk:
6
Baujahr:
2007
Heizungsart:
Zentralheizung, Gasheizung
Lift:
Ja
Kellerabteil:
Ja
Verfügbar ab:
sofort
Mindestmietdauer (Jahre):
1 Jahr
Befristung (Jahre):
5 Jahre
Energieausweis & Zertifizierungen
HWB:
39,4
kWh/m2a
fGEE:
1,02
Klasse fGEE:
C
EEB:
108,4
Kosten
Nettomiete:
1.188,90 €
Provision:
provisionsfrei
Betriebskosten (netto):
173,83 €
Ust:
136,27 €
Gesamtmiete:
1.499,00 €
Kaution:
4.497,00 €
Lage
Die Staudgasse 84 befindet sich in einer beliebten Wohnlage im 18. Wiener Gemeindebezirk.
Die Umgebung überzeugt durch eine charmante Mischung aus urbanem Flair, ruhigen Wohnstraßen und zahlreichen Nahversorgungsangeboten.
Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind die Innenstadt sowie wichtige Knotenpunkte Wiens rasch und bequem erreichbar (z.B. durch Straßenbahnlinien 9, 40, 41 & 42).
Distanz
Autobahn:
7,06 km
U-Bahn:
0,49 km
Bus:
0,40 km
Flughafen:
37,18 km
Einkaufsmöglichkeit:
0,23 km
Kindergarten:
0,10 km
Volksschule:
0,52 km
Gymnasium:
0,15 km
Zentrum:
2,87 km
Rechtliche Hinweise
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese moderne 74,33 m² große Wohnung im 6. Stock bietet lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz. Eine Einbauküche ergänzt die offene Wohnküche perfekt. Der Parkettboden sorgt für einladende Atmosphäre.
Das modern gestaltete Badezimmer rundet das Angebot ab. Genießen Sie die hervorragende Lage und alle Vorzüge der Stadt Graz in wenigen Minuten.
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BK netto: € 204,41
Gesamt brutto: € 1.199,00 exkl. Strom und Heizung
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Das modern gestaltete Badezimmer rundet das Angebot ab. Genießen Sie die hervorragende Lage und alle Vorzüge der Stadt Graz in wenigen Minuten.
- 1.Monat mietfrei - ausgenommen sind die BK-Kosten
Miete netto: € 883,81
BK netto: € 206,20
Gesamt brutto: € 1.199,00 (exkl. Strom und Heizung)
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese moderne 83,33 m² große Wohnung im siebten Stock bietet lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz. Eine Einbauküche ergänzt die offene Wohnküche perfekt. Der Parkettboden sorgt für einladende Atmosphäre.
Das modern gestaltete Badezimmer und ein separates WC rundet das Angebot ab. Genießen Sie die hervorragende Lage und alle Vorzüge der Stadt Graz in wenigen Minuten.
- 1.Monat mietfrei - ausgenommen sind die BK-Kosten
Miete netto: € 997,20
BK netto: € 229,16
Gesamt brutto: € 1.349,00 exkl. Strom und Heizung
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Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 48,99 m², bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung im 1.OG gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche – Abstellraum
+ Balkon und Keller
Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten!
1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten!
Miete netto: € 573,46
BK netto: € 134,72
Gesamt brutto: € 779,00 (HMZ + BK + USt.); zzgl. Heiz- und Stromkosten
Endenergiebedarf: 83.30
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
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Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Altbauhauses in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Zentrum von Graz entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden. Ein Lift ist vorhanden, und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Nettomiete: € 595,85
netto BK: € 124,21
Gesamtmiete: € 792,07 (exkl. Strom und Heizung)
Endenergiebedarf: 197.00
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3-Zimmer Wohnung - mit Balkon (ca. 20 m²) - perfekte Anbindung - für Paare, WG oder kleine Familien!
Auf einer Wohnfläche von 53,56 m² bietet sie ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die einen erholsamen Schlaf versprechen, sowie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Wohnküche - 2 Zimmer - Bad - WC - Abstellraum - Vorraum
+ Balkon (ca. 20 m²)
Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten!
Gesamt brutto: € 820,00 (HMZ + BK + USt.)
zzgl. Heiz- und Stromkosten
Endenergiebedarf: 85.00
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Im modernen Projekt RAX2 am höchsten Punkt des Wienerberges gelangt im Dachgeschoss mit Lift diese sonnige 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung ist südwestig ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit ca. 24 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
- offene Wohnküche
- Schlafzimmer
- großzügige Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- geräumiges Vorzimmer
Achtung: Die Küche ist vom künftigen Mieter auszustatten.
Endenergiebedarf: 69.80
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Im modernen Projekt RAX2 am höchsten Punkt des Wienerberges gelangt im 2. Obergeschoss mit Lift diese sonnige 2-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia zur Vermietung.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- offene Wohnküche mit Küchennische
- Schlafzimmer
- großzügige und verglaste Loggia
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Achtung: Die Küche ist vom künftigen Mieter auszustatten.
Endenergiebedarf: 69.8
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Apartments mit Küchenzeile - in 1220 Wien zu mieten
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Die Apartments in diesem 7-stöckigen Wohnhaus sind als Einzelräume angelegt und zwischen ca. 26 m² und 49 m² groß. Sie gliedern sich wie folgt:
- Wohn-/Schlafraum
- offene Küche Herd (Kochplatte), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Abwasch sowie Essbereich mit Tisch und Sesseln.
- Schrankraum/Abstellraum mit Gewandstange und Regalschrank
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, kleinem Hängeschrank und WC
Aufgrund der zahlreichen Nachfrage bitte ich um eine SCHRIFTLICHE Anfrage!
Endenergiebedarf: 151.20
Link zur Seite Moderne Altbauwohnung in Mitten von der Grazer Innenstadt
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung am Grazer Hauptplatz
Moderne Altbauwohnung in Mitten von der Grazer Innenstadt
Moderne Altbauwohnung in Mitten von der Grazer Innenstadt
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage in Graz. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Wohnhauses und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Auf einer gut nutzbaren Wohnfläche stehen Ihnen ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, was den Wohnräumen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene und gepflegte Mietwohnung in Graz suchen.
Miete brutto: 795,00€
Heizkostenakonto: 106,06€
Gesamtmiete brutto: 901,06€ (exkl. Strom)
Endenergiebedarf: 199.20
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2-Zimmer-Wohnung - ideal für Singles oder Paare - 8020 Graz
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Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 48 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Diese 2-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad mit Wanne/ separates WC
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Wohnküche
- Abstellraum und Kellerabteil
- Balkon
-Kellerabteil
Mietbeginn: 01.11.2026
Miete netto: € 568,44
BK netto: € 127,01
Gesamt brutto: € 765,00 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten
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4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe des Hbf Graz
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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Graz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 92,08 m² und ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem Obergeschoß eines im Jahr 2014 errichteten Gebäudes und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist praktisch angelegt und ergänzt das funktionale Raumkonzept.
Gesamtpreis: 1.250,00 € (exkl. Strom und Heizung)
Endenergiebedarf: 94.00
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3-Zimmer-Wohnung - mit perfekter Anbindung ins Zentrum - 8020 Graz
Tolle 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon - 8020 Graz
Attraktive 3- Zimmer Wohnung mit Balkon - in 8020 Graz zu mieten!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Diese 3-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad mit Wanne/ separates WC
- 2 Schlafzimmer
- Wohnküche
- Abstellraum und Kellerabteil
- Balkon
Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten!
Mietbeginn: 15.12.2026
Miete netto: € 785,36
BK netto: € 182,82
Gesamt brutto: € 1.065,00 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten
Endenergiebedarf: 70.82
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Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Graz mit ca. 61,22 m² Wohnfläche. Das Gebäude aus 1857 verleiht besonderes Flair, Parkettboden und durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Wohnküche. Ideal für Paare, kleine Familien oder eine WG.
Verfügbar: ab sofort
Miete + BK-Kosten: 795,00 € exkl. Strom und Heizung
Befristung: unbefristet
Endenergiebedarf: 202.10
Link zur Seite 3-Zimmer - Wohnung am Lendplatz zu mieten
Helle 3-Zimmer-Wohnung zu mieten
3-Zimmer - Wohnung am Lendplatz zu mieten
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Graz bietet auf ca. 84,50 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut durchdachtes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem Obergeschoß eines im Jahr 2007 errichteten Gebäudes und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihren sehr gepflegten Zustand.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die beiden Schlafzimmer (Richtung Innenhof) eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf funktionale Weise. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Bruttomiete: € 1.245,00
Heizkostenakonto: € 125,80
Gesamtmiete brutto: € 1.370,80
Endenergiebedarf: 152.00
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Die gänzlich straßenseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, südseitiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.
Endenergiebedarf: 133.57
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Der wunderschöne, charmante und märchenhafte Margaretenhof, im Herzen des 5. Bezirks, wurde 2012 um sein Dachgeschoß erweitert. Dort gelangt nun diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Wiedervermarktung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) vermietet.
Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 146 m² mit zusätzlich ca. 13 m² Terrasse und zählt drei Zimmer. Sie teilt sich wie folgt:
geräumiger Vorraum mit Schranknische, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Duschbadezimmer mit Waschtisch, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur zu den hinteren, privaten Räumen - Schlafzimmer 1, Hauptschlafzimmer 2 mit Schrankraum und großem Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC - Zugang zur offenen und geräumigen Wohnküche, wobei Wohnbereich und Küchenbereich mit Speis separat liegen und Zugang zur ca. 13 m² großen, hofseitigen Terrasse.
Endenergiebedarf: 134.80
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Diese großzügig geschnittene Wohnung in der Idlhofgasse 40, 8020 Graz, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Singles. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, welche durch eine halbe Wand getrennt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie praktische Abstellflächen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Gesamtpreis: 766,96 € (exkl. Strom und Heizung)
Endenergiebedarf: 94.00