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Geschäft/Lokal | Miete, 1170 Wien, Neuwaldeggerstraße/Dornbacherstraße

Attraktives Geschäftslokal in der Neuwaldeggerstraße in 1170 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/46843
Fläche ca. 100 m²
Miete p.M./m² € 9,04

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche
Nutzfläche		ca. 100 m²

Baujahr
Baujahr		1989

Zustand
Zustand		gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		nach Vereinbarung

Möbliert
Möbliert		Teilweise: Nicht möbliert

Nettomiete
Nettomiete		€ 903,60

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 311,78

Heizkosten
Heizkosten		€ 70,97

Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)		€ 1.286,35

Kaution
Kaution		3-6 BMM

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

f_GEE
f_GEE		1,73

HWB
HWB		145,50 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Geschäftsfläche in Hernals Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Einkaufs- und Bürozentrums, bestehend aus einem Spar, einem DM und einem Cafe. Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften. Das Lokal verfügt aktuell über einen etwa 100 m² Gesamtfläche der über große Auslagenfronten gut einsehbar ist. Die Fläche teilt sich in einen Verkaufsraum und den getrennten Sanitärbereich. Im hinteren Bereich des Lokals kann ein Aufenthaltsraum/Büro mit ausreichend guter Belichtung eingerichtet werden. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes, mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden. Verfügbare Fläche: EG Top 4 ca. 100 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,04 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,83 inkl. Heizung Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 43 Bus: 43A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.