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Tolle 2-Zimmer-Wohnung in 8020 zu mieten!

Wohnung in der Nähe des Hbf Graz zu mieten!

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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in 8020 zu mieten!

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Sie befindet sich in einer gefragten Lage in Graz und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch ihre moderne Architektur sowie ihre freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Die Lage in der Zollgasse 5-11 in 8020 Graz punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.

Nettomiete: € 443,08
BK netto: € 118,07
Gesamtmiete: € 617,27 (exkl. Strom und Heizung)

1 Schlafzimmer
Wohnküche
Bad mit Wanne
separates WC

Living area: 44.22 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €649.97
Object number: 109256447_13

Equipment and costs

Equipment

Living area: 44.22 m²
Balcony / Terrace: 5.38 m²
Rooms: 2.0
Floor: 7
Construction year: 2010
Heating type: Central heating
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1
Term (years): 5

Costs

Net rent: €471.00
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €119.88
VAT: €59.09
Total rent: €649.97
Deposit: €1,949.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 29.6 kWh/m2a
fGEE: 1.07

Location

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Grazer Stadtzentrum. Weiters ist auch der Grazer Hauptbahnhof weniger als 500m entfernt.

Distance

Highway: 4.80 km
Bus: 0.25 km
Airport: 9.76 km
Shopping option: 0.43 km
Kindergarten: 0.18 km
Primary school: 0.41 km
Gymnasium: 2.90 km
Center: 1.67 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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