First-class 3-room apartment with loggia for rent at Haus des Meeres in 1060 Vienna

Moderner Neubau in zentraler Lage nahe Gumpendorfer Straße und Naschmarkt

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This first-class 3-room apartment with loggia is located on the 1st floor of a modern new building in the immediate vicinity of the Haus des Meeres.

The apartment offers the following layout:
inviting entrance hall, living room with open, modern fitted kitchen and access to the south-facing loggia, two bedrooms, bathroom with bathtub and washing machine connection, a practical storage room and an extra WC.

The apartment is available to let for a limited period of 5 years.

The apartment is equipped with high-quality parquet flooring, elegantly tiled sanitary facilities and a modern fitted kitchen.

Living area: 96.24 m²

Rooms: 3.0

Total rent (gross): €2,395.00

Object number: 109268531

Equipment and costs

Equipment

Living area: 96.24 m²

Rooms: 3.0

Construction year: 2018

Heating type: Underfloor heating, District heating

Elevator: Yes

Basement: Yes

Available from: sofort

Minimum lease term (years): 1 Jahr

Term (years): 5 Jahre

Energy performance certificate and certifications

HWB: 30.41 kWh/m2a

fGEE: 0.73

Costs

Net rent: €1,925.90

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €251.37

VAT: €217.73

Total rent: €2,395.00

Deposit: €7,185.00

Location

The location in the immediate vicinity of Gumpendorfer Strasse, the Naschmarkt and Mariahilfer Strasse offers excellent infrastructure and public transport connections.

Distance

Highway: 3.08 km

Underground railway: 0.25 km

Bus: 0.07 km

Airport: 17.54 km

Shopping option: 0.31 km

Kindergarten: 0.19 km

Primary school: 0.24 km

Gymnasium: 1.09 km

Center: 1.77 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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