Attractive 2-room apartment for rent near Reinprechtsdorfer Straße in 1050 Vienna

Attraktive Neubauwohnung nahe Einsiedlerplatz

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Attractive 2-room apartment for rent between Margaretenstraße and Reinprechtsdorfer Straße.

In a well-kept new building from the 1970s, this 2-room apartment with the following layout is located on the 2nd floor and faces the courtyard:

inviting anteroom, living room facing the courtyard with open, fully equipped fitted kitchen, bedroom with directly connected closet space, bathroom with bathtub and an extra toilet.

The apartment is available for a limited rental period of 5 years. Termination waiver 1 year.

The apartment is equipped with a well-kept fitted kitchen, high-quality parquet flooring and neutral tiles in the sanitary rooms.

The ancillary costs (electricity, heating and water) are consumption-based and are charged additionally.

Living area: 49.89 m²

Rooms: 2.0

Total rent (gross): €949.95

Object number: 109268533

Equipment and costs

Equipment

Living area: 49.89 m²

Rooms: 2.0

Construction year: 1971

Heating type: Central heating, Gas heating

Elevator: Yes

Basement: Yes

Available from: sofort

Minimum lease term (years): 1 Jahr

Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €705.94

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €157.65

VAT: €86.36

Total rent: €949.95

Deposit: €2,850.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 66.99 kWh/m2a

fGEE: 3.31

Location

The immediate proximity to Reinpreichtsdorfer Strasse and Margaretenstrasse offers excellent infrastructure and public transport links (U4 underground line, numerous bus routes).

Distance

Highway: 3.12 km

Underground railway: 0.23 km

Bus: 0.06 km

Airport: 17.22 km

Shopping option: 0.66 km

Kindergarten: 0.17 km

Primary school: 0.16 km

Gymnasium: 0.46 km

Center: 2.81 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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