Flexibilität und Komfort in der Gruberstraße
These prestigious offices are located just a few steps away from the vibrant center of Linz and offer a unique combination of central location and tailor-made design.
The office can be adapted or converted according to the tenant's requirements and wishes (by arrangement).
Additional space in the building can also be rented.
Available space:
3rd floor Top 3.1 approx. 415.60m² € 9.90/m² net
3rd floor Top 3.2 approx. 400,11m² € 9,90/m² net
If required, parking spaces can also be rented in the building's own underground garage.
Flooring: High-quality carpeting
Walls: Elegant glass walls for an open feeling of space
Rooms: Separate archive and server room
Lighting: Modern and efficient lighting systems
Outdoor area: Balcony for additional open space and relaxation
Central location:
Located in the heart of Linz
Short walking distance to the city center and important business areas
Proximity to important points:
In close proximity to important cultural and commercial facilities
Easy access to restaurants, cafés and shopping facilities
Public transportation:
Excellent connections to the public transportation system
Nearby bus stops and streetcar lines for convenient city connections
Linz main train station a short distance away, ideal for regional and national travel
Road connections:
Direct access to major roads and highways
Quick access to the highway for easy arrival and departure
Parking facilities:
Parking spaces available in the surrounding area
Optional rental of parking spaces in the in-house underground parking garage
Pedestrian friendliness:
Pedestrian-friendly environment with good sidewalks
Safe and pleasant atmosphere for pedestrians
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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