Attractive office space - state-of-the-art infrastructure - with perfect connections - near Graz

Büroflächen in verschiedensten Größen - modernste Infrastruktur - optimale Anbindung

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Attractive office space - state-of-the-art infrastructure - with perfect connections - near Graz

4 more objects available

32.65 - 1,951.69 m²

Office space in various sizes - state-of-the-art infrastructure - near Graz in Premstätten.

This property, with its own entrance and exit, offers a perfect connection to the highway, only approx. 100m away. It has state-of-the-art infrastructure and can be divided into five rental units if required.
The property is located in Premstätten, a market town a few kilometers from Graz, the capital of the federal state of Styria.
Situated directly at the Kalsdorf junction, with Graz Airport, Kalsdorf train station and a bus stop in the immediate vicinity with direct access to the site, the property offers optimal connections to the national and public transport network.

Ideal for companies from a wide range of sectors, it offers light-flooded and air-conditioned office space, a spacious reception area and modern sanitary facilities and kitchens. In addition, there is sufficient storage space on the first floor, each measuring approx. 50 m², to optimally support your logistical requirements.

The attractive premises are well thought out and allow for efficient use. Meeting rooms and archive space round off the offer and provide you with the opportunity to organize your business activities optimally. It is also possible to rent the total area of 2,097.66 m² to meet your individual requirements.

The property also boasts ample parking facilities, making access easier for your employees and visitors.

Conditions: All costs quoted are subject to 20 % VAT.

Available areas:

Office space on the 1st floor:
2a approx. 248 m² - divisible from 113.92 m²
2b approx. 341.22 m² - divisible from 120.98 m²
3a approx. 443 m²
3b approx. 348 m²
4 approx. 438 m²
5c approx. 32 m²
5d approx. 32 m²
Net rent/m²/month: € 11.90

Storage space on the ground floor approx. 50 m²
Net rent/m²/month: € 7.50
Operating costs/m²/month: € 2.50
Parking lot: € 45,- / parking space

Net rent per m² (excl. VAT): €11.90 / m²

Area: 32.65 m²

Operating costs per m² (excl. VAT): €2.50 / m²

Object number: 109240628_5

Equipment and costs

Equipment

Air-conditioned
parking lots
Spacious reception area
sanitary facilities
Archive space

Costs

Net rent per m² (excl. VAT): €11.90

Commission: 3 BMM zzgl. Ust.

Operating costs per m²: €2.50 / m²

Total burden plus VAT: €470.15

Energy performance certificate and certifications

HWB: 61.1 kWh/m2a

fGEE: 1.01

Location

The property is located in Premstätten, a market town a few kilometers from Graz, the capital of the federal state of Styria. Located directly at the Kalsdorf junction, with Graz Airport, Kalsdorf railroad station and a bus stop in the immediate vicinity with direct access to the site, the property offers optimal connections to the national and public transport network.

Distance

Bus: 4.65 km

Highway: 0.30 km

Airport: 2.92 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 664 88 96 21 90 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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Modern business park - offices for rent - 2320 Schwechat

Modern business park - offices for rent - 2320 Schwechat High-quality office, warehouse and service space with excellent connections to the airport and Vienna city center. Concorde Business Park offers its tenants a total of around 26,000 m² of modern office space tailored to their specific needs. The offices with their timeless design are equipped with room cooling (no cooling in Concorde I and II) and are available from a size of approx. 20 m². In addition to office space, Concorde Business Park has around 10,000 m² of service space, which is ideal for showcasing your products and services. If you are interested in the available service areas on the first floors, please send us a specific request. With a total of over 21,500 m², Concorde Business Park offers you a comprehensive range of available storage space: precisely tailored to your company's requirements and with room heights of up to 6.50 meters. If you are interested in the available storage space, please also send us a specific inquiry. Furthermore, garage parking spaces are available for € 50.00 per month, as well as outdoor parking spaces for € 30.00 per month. Available spaces: Concorde Business Park 2: House F: Top 06.04 approx. 26 m² Top F 06.08 approx. 36.06 m² Top F 06.09 approx. 36.06 m² Top F 06.11 approx. 47 m² Top F/13 approx. 296 m² Top F/14 approx. 401m² Concorde Business Club - à la carte restaurant and self-service area, catering service, versatile conference and seminar rooms in various sizes.

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Office space in Simmering - 1110 Vienna for rent

Top office in good location in 1110 Vienna for rent Office Eleven at Geiselbergstrasse 15-19 in the 11th district offers modern offices in an up-and-coming district with excellent infrastructure. The offices are equipped to a high standard, including raised floors, air conditioning, kitchenettes, separate WC units and, in some cases, built-in glass walls that create an open-plan feel. External blinds provide additional comfort and sun protection. The flexible floor plans can be adapted to the company's individual requirements. The proximity to the A23 Südosttangente and the building's own underground parking garage ensure optimal accessibility, and parking spaces can be rented subject to availability. Available spaces: Staircase 2 1st floor, approx. 361 m² 3rd floor, Top B1 (from 12/2025) 3rd floor, top B2 (from 12/2025) 3rd floor, Top B3 (from 12/2025) 3rd floor, top B4 (from 12/2025) 3rd floor, top B5 (from 12/2025) 3rd floor, top B6 (from 12/2025) Staircase 3 5th floor, top 530, approx. 345.30 m² (from 18.12.2025) Net rent/m²/month: € 10.00 - € 11.00 Service charge/m²/month: currently approx. € 2.34 incl. heating and cooling costs Underground parking space: € 100.00 /net flat rate

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Modern office space for rent near Naschmarkt - 1060 Vienna

Modern office space near Naschmarkt, 1060 Vienna Modern office space is available for rent in a central location not far from the Naschmarkt. The space extends over three floors and can either be rented in its entirety or divided. The office units are fully fitted out, furnished and have an internal staircase. The office units also offer terrace space, built-in kitchens, glazed office and meeting units and a reception area. If the wall positions are to be adapted, this point can also be flexibly coordinated with the owner. Mariahilfer Strasse, one of the largest shopping streets in Central Europe, is located in the immediate vicinity. Since Mariahilfer Straße became a pedestrian zone, the 6th district has become much more of a shopping experience. Numerous small stores with creative ideas or rare brands as well as international chains invite you to shop. There are also many restaurants, coffee houses and take-aways in this area. This is complemented by the proximity to the Naschmarkt, Vienna's most famous market. The location is also very well connected to the public transport network thanks to the Karlsplatz and Kettenbrückengasse subway stations. Available space: 1st floor, approx. 227 m² Net rent/m²/month: € 16.00 Operating costs/net/m²/month: currently approx. € 3.56 incl. heating costs

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Prestigious office space to rent on the Universitätsring

Representative office space on the Universitätsring - 1010 Vienna In one of the most prominent buildings on the Universitätsring, two extremely high-quality and prestigious office space on the mezzanine floor with approx. 650 m², on the 1st floor with approx. 495 m² and on the 2nd floor with can 250 m² of usable space. The spaces are characterized by their striking room heights, the degree of natural lighting and the balcony overlooking the Ring with a view of Rathauspark and the University of Vienna. The office on the mezzanine is already equipped with kitchenettes, IT cabling and a modern fit-out, making it and is therefore READY TO MOVE IN. The office space on the 1st floor is also equipped to a high standard and the furniture can be taken over from the previous tenant. Sustainability is also a top priority in this building, so the heating is provided by by its own heat pump. Available areas: Mezzanine, approx. 650 m² 1st floor, approx. 495 m² 2nd floor, approx. 250 m² Net rent/m²/month: € 25.00 - 27.00 Operating costs/net/m²/month: currently approx. € 4.00 incl. heating/cooling

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High-quality office space in 1220 Vienna - available to rent immediately

High-quality office space in the 22nd district - available to rent immediately Around 2,100 m² of high-quality office space in a building constructed in 2003 is available to let with immediate effect. The space is spread over 3 floors and can be flexibly divided if required. Thanks to the open-plan concept and the high proportion of glass partitions, a pleasant, bright working atmosphere is ensured. A landscaped terrace in the inner courtyard invites you to linger. Available areas: Ground floor Top 0.3. approx. 171 m² 1st floor Top 1.1 approx. 349 m² 1st floor top 1.2 approx. 202 m² 1st floor top 1.3 approx. 312 m² 2nd floor Top 2.1 approx. 552 m² 2nd floor top 2.2 approx. 525 m² Net rent/m²/month: € 12.50 Operating cost account net/m²/month currently approx. € 4.90 Outdoor parking spaces (up to 12) are available at € 100.00 net/month each. Further parking spaces can be rented on the opposite property.

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Altbaubüro nähe Oper, 1010 Wien

Attraktive Altbaubürofläche im Gustav Mahlerhof in 1010 Wien zu mieten In zentraler Lage der Wiener Innenstadt gelangt dieses elegante Büro im Mezzanin eines prachtvollen Gründerzeithauses zur Vermietung. Die Gesamtfläche von rund 194 m² bietet großzügige Raumstrukturen, hohe Decken und den typischen Wiener Altbaucharme, der eine repräsentative und zugleich inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft. Die unmittelbare Nähe zur Kärntner Straße garantiert eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist. Dieses Objekt vereint klassische Wiener Architektur mit moderner Nutzung – ideal für Unternehmen, die Wert auf Stil, Lage und Prestige legen. Verfügbare Bürofläche: 1.OG, Top 18, ca. 194 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 2,21 Parkmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen Tiefgarage in den Ringstrassen-Galerien.

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Büros im Millennium Tower, 1200 Wien zu mieten

Büros im Millennium Tower Phänomenal – der Ausblick vom 202 Meter hohen Millennium Tower. 360 Grad unverbaubare Panoramasicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Einschließlich Antennenmast überragt der Tower der Wiener Architektengruppe Peichl, Podrecca und Weber den Stephansdom um 65 Meter. Ein unverwechselbarer Bestandteil der Wiener Skyline, Wahrzeichen Wiens und Infrastrukturzentrum für den gesamten zwanzigsten Gemeindebezirk. Phänomenal ist auch die Architektur des Millennium Towers. Nomen est omen, der Name deutet schon darauf hin. Fertiggestellt im Jahr 1999, ist der Tower ein klassischer Vertreter seines Jahrzehnts, eine Stilikone der Jahrtausendwende: mit seiner intelligenten Gesamtkonstruktion, bestehend aus zwei miteinander verschränkten, vollständig verglasten Zylindern, die durch eine Stahlverbundkonstruktion getragen wird, aber auch durch seine flexible Anpassung an die Bedürfnisse seiner Nutzer. Die 43.000 Quadratmeter Bürofläche verfügen alle über Tageslicht – und den einzigartigen Ausblick auf die Donaumetropole. Dafür wurde für die Glasflächen der Fenster ein spezielles Sonnenschutzglas mit Platinverspiegelung eingesetzt. Die Grundrisse der 900 Quadratmeter großen Stockwerke sind flexibel aufteilbar und können auch stockwerkübergreifend verbunden werden. Lifte, Lager, Sanitär- und andere Wirtschaftsräume sind im Kern der Zylinder untergebracht. Der markante Tower erhebt sich aus einem in mehrere Teile gegliederten Flachbau. Darin gibt es für Mieter und Besucher ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und Entertainment. Vielfalt statt Monotonie – die sogenannte » Millennium City « war nach Fertigstellung das erste Town-in-Town-Konzept Österreichs. Ein Ort, an dem sich Arbeit und Freizeit bestens verbinden lässt. Verfügbare Flächen: 2. OG, ca. 425 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 9. OG, ca. 495 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 9. OG, ca. 389 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 9. OG, ca. 884 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,90 26. OG, ca. 484 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 21,50 30. + 31. OG, ca. 1.398 m² (Verbindungstiege) 30. OG, ca. 895 m² Nettomiete/m²/Monat: € 21,50 31. OG, ca. 503 m² Nettomiete/m²/Monat: € 21,95 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,95 inkl. Heizung und Kühlung

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Moderne Büros in zentraler Lage in 1190 Wien - zu mieten

Modern offices for rent in a central location in 1190 Vienna The stylish old building with a modern new building section, once built by the traditional spice company Kotanyi, was provided with new office space, terraces, a beautiful inner courtyard, underground parking and new, central technical facilities in 2000. The modern office space in a central location in the 19th district has a modern, upmarket fit-out. The very quiet offices with a total area of approx. 985 m² are located in the new inner courtyard wing, which is accessed separately via its own staircase and elevator. A special highlight is the attractive large roof terrace in the inner courtyard. The offices are equipped with parquet flooring, IT cable ducts, cooling and contemporary lighting fixtures. The surrounding area offers a wide range of restaurants and service facilities. The immediate proximity to the Nußdorfer Straße U6 underground station and the streetcar stops on lines 37 and 38 means that public transport links are excellent and the city center can be reached in just a few minutes. Depending on availability, a total of 18 parking spaces can be rented in the building's own underground garage. There is direct access from the underground garage to the old building and the new building. Available space Rear building 4th floor approx. 69 m² Net rent/m²/month: € 13.70 Operating cost account net/m²/month: € 5.26

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Office space in the stock exchange building, 1010 Vienna High-quality office space is available to rent in the magnificent and lavishly renovated old stock exchange building on Vienna's Schottenring. The historic building offers an impressive ambience, prestigious foyers and spacious staircases as well as an in-house garage. The building also offers numerous service facilities, including impressive event and function rooms. Its location in the 1st district, directly on Schottenring, also ensures excellent accessibility and infrastructure. Available space: Ground floor, Top 1-4 approx. 133 m² (available by arrangement - space is being refurbished) Ground floor, top 61-63, approx. 99 m² (available immediately) 1st floor, top 127-130a, approx. 124 m² (available immediately) 1st floor, Top 101-103, approx. 151 m² 3rd floor (DI), Top DG3, approx. 300 m² (available immediately) 3rd floor (DI) Top DG1, approx. 1,277 m² plus 86 m² terrace (available from 01.01.2026) Net rent/m²/month: € 19.90 Operating costs/net/m²/month: currently approx. € 4.34 Heating costs/m²/month/net: € 2.61

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Büros im Media Quarter Marx in 1030 zu mieten

Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters - hochwertig, effizient, individuell Das Media Quarter Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen das Objekt Media Quarter Marx in Summe zu einem idealen Bürostandort. Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG, ca. 315 m² 2. OG, ca. 494 m² 3. OG, ca. 432 m² 3. OG, ca. 420 m² 3. OG, ca. 437 m² 5. OG, ca. 417 m² 5. OG, ca. 418 m² 5. OG, ca. 459 m² 8. OG, ca. 348 m² Bauteil C: 1. OG, ca. 983 m² 2. OG, ca. 1.100 m² 3. OG, ca. 1.542 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,09 inkl. Strom und Heizung

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Flexible office space for rent in Inzersdorf, 1230 Vienna

Flexible office space for rent in Inzersdorf, 1230 Vienna Attractive office space is available for rent in a well-kept new building in the Inzersdorf business park. Accessibility is very good thanks to the nearby S1 Vorarlberger Allee junction, and public bus routes ensure easy accessibility.