Attraktives Geschäftslokal in der Neuwaldeggerstraße in 1170 Wien zu mieten

Request

Commercial space in Hernals

The commercial space is located on the ground floor of a well-kept shopping and office center, consisting of a Spar, a DM and a café.

An entrance from Neuwaldeggerstraße or Dornbacherstraße leads to the inner courtyard of the building and is also the central access to all stores. The restaurant currently has a total area of around 100 m², which is clearly visible via large display fronts. The space is divided into a sales area and a separate sanitary area. A lounge/office with sufficient lighting can be set up at the rear of the premises.

An underground car park in the basement of the building, with access from Dornbacherstraße, provides convenient parking for customers.

Net rent per m² (excl. VAT): €9.04 / m²
Area: 100.00 m²
Operating costs per m² (excl. VAT): €3.12 / m²
Object number: 10946843

Equipment and costs

Equipment

Costs

Net rent per m² (excl. VAT): €9.04
Operating costs per m²: €3.12 / m²
Heating costs: €70.97
Total burden plus VAT: €1,286.35

Energy performance certificate and certifications

HWB: 145.5 kWh/m2a
fGEE: 1.73

Location

Streetcar: 43
Bus: 43A

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

This might also interest you