Business premises with generous display front for rent in 1090 Vienna

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Commercial space with a unique layout and partitioning option in Porzellangasse

The business premises are a large, newly renovated space directly in Porzellangasse behind the Liechtenstein Garden Palace. The space extends over 2 levels, ground floor and basement, and can be rented as a whole or separately. For this purpose, it is possible to create 2 separate entrances and thus implement a smaller-scale letting.
There is preparation for a passenger or freight elevator, which would also ensure accessibility for the space. The natural lighting in the basement further enhances the space and is also suitable for permanent workplaces.

Division variant 1:
Total area: approx. 518.46 divided into
Ground floor: approx. 25.90m²
Basement (+garden areas): approx. 492,56m²

Division variant 2:
Total area: approx. 659.55 divided into
Ground floor: approx. 240,95m²
Gallery: approx. 69,70m²
Basement: approx. 348,90m²

Net rent per m² (excl. VAT): €11.46 / m²
Area: 1,178.01 m²
Operating costs per m² (excl. VAT): €2.05 / m²
Object number: 10948720

Equipment and costs

Equipment

Costs

Net rent per m² (excl. VAT): €11.46
Operating costs per m²: €2.05 / m²
Total burden plus VAT: €15,909.74

Energy performance certificate and certifications

HWB: 201.5 kWh/m2a
fGEE: 2.12

Location

Transport connections:
Subway: Roßauer Lände
Streetcar: Seegasse, lines D
Bus: Bauernfeldplatz 40A
S-Bahn: Franz-Josefs-Bahnhof S40

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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