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Beautiful 2 room apartment in 1170 Vienna

Gepflegter Neubau an der Kalvarienberggasse

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This attractive 2-room apartment with open space is located on the 2nd floor of a well-kept new building directly on Kalvarienberggasse.

The apartment is divided as follows:

- Anteroom
- eat-in kitchen including fitted kitchen
- bedroom
- Bathroom with bathtub
- separate WC
- open space

In addition to the total rent, there is a gross monthly fee of € 70.90 for heating and hot water.

The apartment is rented for a limited period of 5 years. Termination waiver 1 year.

The apartment is equipped with high-quality parquet flooring, a fully fitted kitchen and neutrally tiled sanitary facilities.

Living area: 51.68 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €978.30
Object number: 109268431

Equipment and costs

Equipment

Living area: 51.68 m²
Balcony / Terrace: 3 m²
Rooms: 2.0
Construction year: 1993
Heating type: Central heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €710.00
Commission: commission-free
Operating costs (net): €179.36
VAT: €88.94
Total rent: €978.30
Deposit: €3,148.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 56.8 kWh/m2a
fGEE: 1.53

Location

The property is located in a very nice and quiet residential area near the border to the 18th district. The popular shopping street Währinger Straße and the well-known Währinger Grätzel-Café Aumann are within walking distance.
The Johann Nepomuk Vogl supermarket in the immediate vicinity also serves as a local supplier. The nearby Schubertpark or Ebner-Eschenbach-Park invite you to relax on sunny days, while numerous sporting activities can be pursued in the extensive Postsportzentrum.

The apartment offers direct access to the city center. Streetcar line 42 takes you to the city center and to the University of Vienna at Schottentor. The Michelbeuern U6 station and the AKH are also just a few minutes away.

Distance

Highway: 4.10 km
Underground railway: 0.51 km
Bus: 0.47 km
Airport: 20.27 km
Shopping option: 2.04 km
Kindergarten: 0.40 km
Primary school: 0.26 km
Gymnasium: 0.59 km
Center: 3.20 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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