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Office space on Mariahilfer Straße, 1060 Vienna

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Office space on Mariahilfer Straße, 1060 Vienna

Objektnummer: 109240975

An entire building on Schmalzhofgasse, which runs parallel to Mariahilfer Strasse, is available for re-letting. On the first floor there are 10 parking spaces, an office/reception area and archive space. From the 1st floor to the 4th floor, there are standard floor areas of around 295 m², with a further 225 m² on the top floor and a large terrace of 50 m².

The building offers a user the rare opportunity to secure their own company building in one of the most charming locations in the 6th district for the long term.

Available areas:
Basement, approx. 200 m²
Ground floor, approx. 38 m² + terrace area approx. 75 m² - reserved
1st floor, approx. 295 m² - reserved
2nd floor, approx. 295 m²
3rd floor, approx. 295 m² - reserved
4th floor, approx. 295 m²
attic, approx. 225 m² + terrace area approx. 56 m² - reserved

Net rent/m²/month: € 15.50 - € 16.80
Operating costs/net/m²/month: currently approx. € 2.50 excl. heating

Rent parking space: € 200 incl. BK
Rent for storage/archive: € 4/m²

Equipment

Fan coil cooling

Location

Subway: U3
Bus: 14A, 57A

Distance

Underground railway: 0.16 km
Bus: 0.26 km
Highway: 3.53 km
Airport: 17.91 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Büros im Millennium Tower Phänomenal – der Ausblick vom 202 Meter hohen Millennium Tower. 360 Grad unverbaubare Panoramasicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Einschließlich Antennenmast überragt der Tower der Wiener Architektengruppe Peichl, Podrecca und Weber den Stephansdom um 65 Meter. Ein unverwechselbarer Bestandteil der Wiener Skyline, Wahrzeichen Wiens und Infrastrukturzentrum für den gesamten zwanzigsten Gemeindebezirk. Phänomenal ist auch die Architektur des Millennium Towers. Nomen est omen, der Name deutet schon darauf hin. Fertiggestellt im Jahr 1999, ist der Tower ein klassischer Vertreter seines Jahrzehnts, eine Stilikone der Jahrtausendwende: mit seiner intelligenten Gesamtkonstruktion, bestehend aus zwei miteinander verschränkten, vollständig verglasten Zylindern, die durch eine Stahlverbundkonstruktion getragen wird, aber auch durch seine flexible Anpassung an die Bedürfnisse seiner Nutzer. Die 43.000 Quadratmeter Bürofläche verfügen alle über Tageslicht – und den einzigartigen Ausblick auf die Donaumetropole. Dafür wurde für die Glasflächen der Fenster ein spezielles Sonnenschutzglas mit Platinverspiegelung eingesetzt. Die Grundrisse der 900 Quadratmeter großen Stockwerke sind flexibel aufteilbar und können auch stockwerkübergreifend verbunden werden. Lifte, Lager, Sanitär- und andere Wirtschaftsräume sind im Kern der Zylinder untergebracht. Der markante Tower erhebt sich aus einem in mehrere Teile gegliederten Flachbau. Darin gibt es für Mieter und Besucher ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und Entertainment. Vielfalt statt Monotonie – die sogenannte » Millennium City « war nach Fertigstellung das erste Town-in-Town-Konzept Österreichs. Ein Ort, an dem sich Arbeit und Freizeit bestens verbinden lässt. Verfügbare Flächen: 2. OG, ca. 425 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 9. OG, ca. 495 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 9. OG, ca. 389 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 9. OG, ca. 884 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,90 26. OG, ca. 484 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 21,50 30. + 31. OG, ca. 1.398 m² (Verbindungstiege) 30. OG, ca. 895 m² Nettomiete/m²/Monat: € 21,50 31. OG, ca. 503 m² Nettomiete/m²/Monat: € 21,95 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,95 inkl. Heizung und Kühlung
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Moderne Büros in zentraler Lage in 1190 Wien - zu mieten

Modern offices for rent in a central location in 1190 Vienna The stylish old building with a modern new building section, once built by the traditional spice company Kotanyi, was provided with new office space, terraces, a beautiful inner courtyard, underground parking and new, central technical facilities in 2000. The modern office space in a central location in the 19th district has a modern, upmarket fit-out. The very quiet offices with a total area of approx. 985 m² are located in the new inner courtyard wing, which is accessed separately via its own staircase and elevator. A special highlight is the attractive large roof terrace in the inner courtyard. The offices are equipped with parquet flooring, IT cable ducts, cooling and contemporary lighting fixtures. The surrounding area offers a wide range of restaurants and service facilities. The immediate proximity to the Nußdorfer Straße U6 underground station and the streetcar stops on lines 37 and 38 means that public transport links are excellent and the city center can be reached in just a few minutes. Depending on availability, a total of 18 parking spaces can be rented in the building's own underground garage. There is direct access from the underground garage to the old building and the new building. Available space Rear building 4th floor approx. 69 m² Net rent/m²/month: € 13.70 Operating cost account net/m²/month: € 5.26
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Office space in the stock exchange building, 1010 Vienna High-quality office space is available to rent in the magnificent and lavishly renovated old stock exchange building on Vienna's Schottenring. The historic building offers an impressive ambience, prestigious foyers and spacious staircases as well as an in-house garage. The building also offers numerous service facilities, including impressive event and function rooms. Its location in the 1st district, directly on Schottenring, also ensures excellent accessibility and infrastructure. Available space: Ground floor, Top 1-4 approx. 133 m² (available by arrangement - space is being refurbished) Ground floor, top 61-63, approx. 99 m² (available immediately) 1st floor, top 127-130a, approx. 124 m² (available immediately) 1st floor, Top 101-103, approx. 151 m² 3rd floor (DI), Top DG3, approx. 300 m² (available immediately) 3rd floor (DI) Top DG1, approx. 1,277 m² plus 86 m² terrace (available from 01.01.2026) Net rent/m²/month: € 19.90 Operating costs/net/m²/month: currently approx. € 4.34 Heating costs/m²/month/net: € 2.61
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