Office space and co-working in 1020 - for rent

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Modern office space and co-working in 1020 - for rent

Discover andys Lassallestrasse - office space and co-working near the Vienna Prater in 1020 Vienna, directly in the modern SAP building. andys offers the ideal office environment on 500 m²: private offices with 1-6 workstations from 13 m², flex access and fixed-desk areas, professionally equipped training, conference and meeting rooms as well as community and networking areas. Corporate packages and add-on services allow you to tailor the offer to your needs with full cost transparency for the workstations actually required. Free all-in services such as daily cleaning, coffee, tea, mineral water and juices as well as snacks and fruit are included in all memberships.
Supported by a 15-strong team and an end-to-end networked digital operating system that ensures contactless access to the site and 24/7 remote operation, you can concentrate fully on your business.

Available areas:
1x PO 4AP
1x PO 5AP
1x PO 6AP
6x Fix Desk

Prices:
Flex-Access € 210,-*/ month/ workstation
Fix-Desk € 385,-*/ month/ workstation
-5% discount from 6 months commitment
-10% discount from 12 months commitment

Private-Office € 569,-* /month/ workstation (from 2 AP)
-5% discount from 18 months commitment

Area: 450.00 m²
Object number: 109240229

Equipment and costs

Equipment

professionally equipped meeting room
Free use of the open space and phone booth
24/7 digital access via smartphone
Digital networking via the andys member portal & app
spacious community area with tea kitchen incl. free coffee, tea, fruit juices, soda water, fruit and snacks
Fail-safe premium WLAN
Included (color) printing and scanning as well as document shredding
Support from andys Community Manager:in with online helpdesk and hotline
Daily cleaning
Air conditioning and heating
Operating and electricity costs

Costs

Commission: Provisionsfrei für den Mieter

Location

Subway U1 Vorgartenstraße, U2 Praterstern
Streetcar, Praterstern
Bus 11A, 11B, 82A, N25

Distance

Underground railway: 0.24 km
Bus: 0.07 km
Highway: 1.40 km
Airport: 16.64 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Attraktives Bürohaus in 2351 Wiener Neudorf zu mieten

Attractive office building for rent in 2351 Wiener Neudorf Construction of the modern commercial property in Wiener Neudorf began in November 2020, with completion scheduled for Q4 2022. The office building has 4 upper floors of office space - a total of approx. 5,840.10 m². On the first floor there are 4 commercial premises with a total of approx. 2,103.10 m². The commercial property is suitable for a single tenant, but can also be divided on a tenant-specific basis. The project is basically divided into 2 parts. The eastern part comprises the office and commercial space, the western part comprises apartments. The two components are separated from each other in terms of fire protection and building services. Both components will be connected by a mixed-use underground garage. The office unit will be taken over in the shell construction. If a further expansion stage is desired, this can be agreed with the owner. The renderings already offer an insight into possible expansion stages. The location offers optimal transport links to the A2 (Wr. Neudorf), S1 and A21 freeways as well as the A23 via the Vösendorf junction. Vienna Schwechat Airport can be reached within 20 minutes by car. Up to 74 parking spaces are available in the underground garage and customer parking spaces are also available outside. There are also plenty of bicycle parking spaces. Deliveries on the ground floor are possible via a sectional door at the parking area on the ground floor. Available office space: 1st floor approx. 1,722 m² (plus approx. 58.64 m² terrace area) divisible Net rent/m²/month: shell construction from € 12.00; full construction from € 14.00 2nd floor approx. 1,851.75 m² divisible Net rent/m²/month: shell construction from € 12.00; full extension from € 14.00 3rd floor approx. 1,637.58 m² (plus approx. 164.10 m² terrace area) divisible Net rent/m²/month: shell construction from € 12.50; full extension from € 15.00 4th floor (attic) approx. 628.46 m² (plus approx. 428.05 m² terrace area) Net rent/sqm/month: shell construction from € 13.00; full extension from € 16.00 Total office space approx. 5,840 m² Available commercial space: Ground floor approx. 2,103 m²; divisible from 344.63 m²; plus approx. 196 m² basement area Net rent/m²/month: shell construction from € 14.00; full construction from € 16.00 Operating costs net/m²/month: € 2.80 excl. heating and cooling costs