Business Center

Office space in serviced business center on Wienerberg - 1100 Vienna - for rent

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Serviced business center on Wienerberg

Objektnummer: 10912627

The Vienna Twin Tower is a building complex that is part of Wienerberg City or Business Park Vienna in the Inzersdorf-Stadt district in Vienna's 10th district of Favoriten. Essential to the huge success of the Vienna Twin Tower is its perfect location on Wienerbergstrasse and Triester Strasse, which serves as the main traffic axis between the city center and Vienna's most important highway junction.
The double building is the tallest building within this new development district, which houses a number of residential and office buildings. The Business Park Vienna has since grown into a top location for national and international companies. Construction began in 1999 and was completed in 2001. The high-rise building has 37 floors and office space of over 100,000 square meters. The towers are 138 and 127 meters high respectively and are connected to each other by several bridges. The building houses various cafés and restaurants, as well as an underground parking garage with 1,000 parking spaces.
The Vienna Twin Tower is located on the southern outskirts of Vienna, right next to the large Wienerberg recreational area, where you will also find a golf course.

In this business center you will find professional office space to suit your requirements and budget.

Available areas:
12th floor approx. 100 m²
From € 7,700 net/month with a commitment of 24 months

13th floor approx. 70 m²
From € 5,650 net/month with a commitment of 24 months

The advantages of this center are
- Comprehensive IT, telecommunications and administrative support
- Flexible rental options: You only pay for the time, office space and equipment you really need
- Best pricing for Regus offices
- The certainty of being able to work undisturbed

Equipment

Energy performance certificate and certifications

HWB: 34.58 kWh/m2a
fGEE: 1.7

Location

Streetcar: 1
Bus: 15A, 65A

Distance

Underground railway: 0.15 km
Bus: 0.07 km
Highway: 1.82 km
Airport: 16.73 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Attraktives Bürohaus in 2351 Wiener Neudorf zu mieten

Attractive office building for rent in 2351 Wiener Neudorf Construction of the modern commercial property in Wiener Neudorf began in November 2020, with completion scheduled for Q4 2022. The office building has 4 upper floors of office space - a total of approx. 5,840.10 m². On the first floor there are 4 commercial premises with a total of approx. 2,103.10 m². The commercial property is suitable for a single tenant, but can also be divided on a tenant-specific basis. The project is basically divided into 2 parts. The eastern part comprises the office and commercial space, the western part comprises apartments. The two components are separated from each other in terms of fire protection and building services. Both components will be connected by a mixed-use underground garage. The office unit will be taken over in the shell construction. If a further expansion stage is desired, this can be agreed with the owner. The renderings already offer an insight into possible expansion stages. The location offers optimal transport links to the A2 (Wr. Neudorf), S1 and A21 freeways as well as the A23 via the Vösendorf junction. Vienna Schwechat Airport can be reached within 20 minutes by car. Up to 74 parking spaces are available in the underground garage and customer parking spaces are also available outside. There are also plenty of bicycle parking spaces. Deliveries on the ground floor are possible via a sectional door at the parking area on the ground floor. Available office space: 1st floor approx. 1,722 m² (plus approx. 58.64 m² terrace area) divisible Net rent/m²/month: shell construction from € 12.00; full construction from € 14.00 2nd floor approx. 1,851.75 m² divisible Net rent/m²/month: shell construction from € 12.00; full extension from € 14.00 3rd floor approx. 1,637.58 m² (plus approx. 164.10 m² terrace area) divisible Net rent/m²/month: shell construction from € 12.50; full extension from € 15.00 4th floor (attic) approx. 628.46 m² (plus approx. 428.05 m² terrace area) Net rent/sqm/month: shell construction from € 13.00; full extension from € 16.00 Total office space approx. 5,840 m² Available commercial space: Ground floor approx. 2,103 m²; divisible from 344.63 m²; plus approx. 196 m² basement area Net rent/m²/month: shell construction from € 14.00; full construction from € 16.00 Operating costs net/m²/month: € 2.80 excl. heating and cooling costs