Building - Usable area:
Ground floor with direct access to the garden
Living space on the ground floor and 1st floor approx. 180 m²
Cellar area approx. 50 m²
Unfinished attic can be converted and would generate additional space
Coupled construction / garage available
Area: plot 491 m²
Area: Garden 324 m²
Zoning
W - residential area
Building class I - (2.5 to 9 m) - maximum 7.5 m
Open or coupled construction method
G - horticultural design
Building ban in accordance with § 8 (6) of the Vienna Building Code
Beautiful condition with old building--partly already renovated
The bathroom on the ground floor and the kitchen have been renovated
Single-family villa built in 1927, garden-side extension from 1962
Note in accordance with the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller after we informed them of the general submission obligation applicable from 1.12.2012 and requested that it be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed to have been agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property on offer.
Connection to public transport - e.g. streetcar line D with terminus Nußdorf
Individual traffic - Grinzinger Straße
Garage or parking sticker
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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