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First occupancy in 1030 - near Rochusmarkt!

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Welcome to your new home! In the sought-after Landstraßer Hauptstraße, high-quality renovated 2 to 4-room apartments are currently being built that combine modern living with the charm of urban life.

There will be 20 stylishly renovated apartments on the standard floors and 8 exclusive top-floor apartments. The apartments combine the unique charm of the old building with contemporary furnishings and modern living comfort.
Ideal for singles, couples or families - the well thought-out floor plans offer space and comfort at every stage of life.
The majority of the apartments have an open space that invites you to linger.

Your new dream home is equipped as follows:

- generally accessible roof terrace
- Bicycle and baby carriage storage room
- playground for small children
- elevator
- landscaped courtyard and garden
- Heating by district heating
- Each apartment has a fully equipped kitchen including appliances
- Real wood parquet floors
- wood-aluminum windows
- Intercom system with camera in DG apartments
- cooled attic apartments and sun protection

Living area: 153.42 m²
Rooms: 3.5
Total rent (gross): €4,188.76
Object number: 109245815

Equipment and costs

Equipment

Living area: 153.42 m²
Balcony / Terrace: 48.01 m²
Rooms: 3.5
Construction year: 1848
Heating type: District heating
Cooling: Yes
Basement: Yes
Available from: ab sofort
Minimum lease term (years): 1

Costs

Net rent: €3,361.09
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €446.87
VAT: €380.80
Total rent: €4,188.76
Deposit: €12,567.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 54.9 kWh/m2a
fGEE: 1.48

Location

Landstraßer Hauptstraße 32 is located in Vienna's 3rd district, Landstraße. The street is one of the most important traffic arteries in the district and connects the city center with the south-eastern districts of Vienna. The location is characterized by an excellent infrastructure and good public transport connections.

There are several streetcar and bus lines in the immediate vicinity, providing fast connections to the city center and other parts of the city. The subway stations "Rochusgasse" (U3) and "Landstraße" (U3, U4) are just a few minutes' walk away.

There are numerous shops, cafés, restaurants and various service providers in the immediate vicinity. Cultural facilities and green spaces, such as the adjacent city park, are also within easy reach.

Landstraßer Hauptstraße is characterized by a mixture of residential and commercial buildings, which makes the location attractive for both private and commercial use.

Distance

Highway: 1.52 km
Underground railway: 0.30 km
Bus: 0.05 km
Airport: 15.80 km
Shopping option: 0.20 km
Kindergarten: 0.19 km
Primary school: 0.50 km
Gymnasium: 0.95 km
Center: 0.80 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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