Flexible Gewerbeflächen in 3131 Inzersdorf ob der Traisen nahe St. Pölten zu mieten

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Flexible Gewerbeflächen in 3131 Inzersdorf ob der Traisen nahe St. Pölten zu mieten

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6,000.00 - 49,000.00 m²

Flexible commercial space near St. Pölten

Production and storage space is offered at CTPark St. Pölten North. The units can be flexibly adapted to individual customer requirements. Planned cross-dock facilities and a first-class warehouse with several loading and drive-in ramps round off the offer. The commercial spaces are characterized above all by their floor load-bearing capacity of 7 t/m² and a storage height of 11.50 m.

The park is located between St. Pölten and Krems, north of Vienna. Close to the A1 and the S33 highway. Vienna can be reached in less than an hour.

Component SPN1 (built, available in May 2025)
Hall: approx. 21,100 m², divisible from approx. 6,000 m²
Office: on request
Net rent/m²/month: € 6.00

Component SPN2 (planned)
Hall: approx. 27,900 m²
Office: on request
Net rent/m²/month: € 6.00

Component SPN3 (built)
Hall: approx. 14,800 m² - rented -

Office and social areas are possible on request. Net rent/m²/month: € 10.00

Net rent per m² (excl. VAT): €6.00 / m²

Object number: 10944855_5

Equipment and costs

Equipment

Max. 11.50 m UKB
Truck docking ramp: 1 per 700 m²
Ceiling sprinkler according to FM-Global
LED lighting system
Photovoltaic system
Payload hall floor: 7 t/m²

Office space:
High-quality equipment
Individual floor plan
Modern social areas in the park

Outdoor facilities:
Car and truck parking spaces available
Fenced area
Video surveillance

Costs

Net rent per m² (excl. VAT): €6.00

Commission: 3 BMM zzgl. USt.

Total burden plus VAT: €168,550.00

Energy performance certificate and certifications

Location

Direct connection to the S33
A1 highway 15 km away
Easy access to St. Pölten (approx. 12 km), Krems an der Donau (approx. 20 km), Vienna Schwechat Airport (approx. 96 km) as well as the Czech Republic, Slovenia and Hungary

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 27815

Stefan Patzl

+43 1 534 73 - 249 stefan.patzl@oerag.at

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Ultra-modern commercial space near the city center City Park Vienna is conveniently located in the middle of the well-established industrial center of Liesing. The business park offers a wide range of tenants a variety of options for realizing their individual space requirements from a usable area of around 1,000 m² per rental unit. This creates ideal conditions for businesses in the areas of sales, trade, services and light production. The first 2 completed construction phases on the site are already fully let. Component 3: Total approx. 13,713 m² OW: Office/shop (ground floor) approx. 516 m² Top 1 approx. 143 m² Top 2 approx. 124 m² Top 3 canteen/cafeteria approx. 249 m² Office (1st floor) approx. 1,170 m² Top 4 approx. 414 m² Top 5 approx. 157 m² Top 6 approx. 387 m² Top 7 approx. 212 m² Office (2nd floor) approx. 991 m² Top 8 approx. 415 m² Top 9 approx. 160 m² Top 10 approx. 416 m² Car parking spaces: 47 Hall 1: Warehouse (ground floor) approx. 912 m² Sprinter parking spaces: 6 Hall 2: Warehouse (ground floor) approx. 912 m² Showroom/office (ground floor) approx. 105 m² Office/Flexspace (1st floor) approx. 186 m² Sprinter parking spaces: 3 Hall 3: Warehouse (ground floor) approx. 912 m² Showroom/office (ground floor) approx. 105 m² Office/Flexspace (1st floor) approx. 186 m² Sprinter parking spaces: 3 Hall 4: Warehouse (ground floor) approx. 912 m² Showroom/office (ground floor) approx. 105 m² Office/Flexspace (1st floor) approx. 186 m² Sprinter parking spaces: 3 Hall 5: Warehouse (ground floor) approx. 1,151 m² Showroom/office (ground floor) approx. 158 m² Office/Flexspace (1st floor) approx. 273 m² Sprinter parking spaces: 5 Hall 6: Warehouse (ground floor) approx. 1,151 m² Showroom/office (ground floor) approx. 158 m² Office/Flexspace (1st floor) approx. 273 m² Sprinter parking spaces: 5 Hall 7: Warehouse (ground floor) approx. 1,151 m² Showroom/office (ground floor) approx. 158 m² Office/Flexspace (1st floor) approx. 273 m² Sprinter parking spaces: 5 Hall 8: Warehouse (ground floor) approx. 1,074 m² Showroom/office (ground floor) approx. 269 m² Office/Flexspace (1st floor) approx. 426 m² Sprinter parking spaces: 4

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Flexible offices for rent in 1030 Vienna Derzeit stehen zwei Büroeinheiten im 1. und 3. OG am Franzosengraben zur Verfügung. Diese können leicht mit dem Lift erreicht werden. Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 bestens gewährleistet und auch der Anschluss an die Autobahn (St. Marx) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Anlieferungsbereich ist vorhanden. Verfügbare Fläche: 3. OG ca. 549 m² (teilbar) Nettomiete/m²/Monat: € 10,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,41 inkl. Heizkosten Im gleichen Gebäude stehen im Erdgeschoß diverse Einheiten zur Verfügung, die als Lager bzw. Serviceeinheiten dazu gemietet werden können: EG ca. 33 m² EG ca. 61 m² EG ca. 152 m² EG ca. 411 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 - € 8,50 Betriebskosen netto/m²/Monat: € 1,57 inkl. Heizung

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Büro- und Lagerflächen in 2351 Wiener Neudorf zu mieten

Attraktive Büroflächen in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Das Büro- und Logistikcenter B17-2, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 8, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen B17-2: Stiege 1 EG, Top B1, ca. 55,02 m² 2.OG, Top B11 ca. 55,71 m² 4.OG, Top B25 ca. 87,88 m² Verfügbare Geschäftsflächen B17-2: EG, Verkaufsraum VK2, ca. 210,52 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser Stiege2 2.OG, Top B8 ca. 209,80 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 2.OG F1 ca. 1.030,80 m² - reserviert 2.OG F2 ca. 207,31 m² - reserviert 2.OG F3 ca. 178,79 m² - reserviert Diese 3 Tops sind verbunden; ehemalige Fitness Center Fläche, auch bestens als Büro geeignet Nettomiete/m²/Monat: € 9,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Lager-/Hallenflächen: B17-2 EG, Lager Box 08 ca. 60,29 m² - nur in Verbindung mit Büro vermietbar EG, Lager Box 09 ca. 46,92 m² - nur in Verbindung mit Büro vermietbar EG, Halle, Top LH1, ca. 160 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 - € 7,80 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,60 inkl. Heizung und Wasser EG, Halle, Top LH6, ca. 297,92 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,20 EG, Rampe, Top LH6/R, ca. 50,63 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,00

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Flexibles Büro in IZ-NÖ Süd zu mieten, 2355 Wiener Neudorf

Bürofläche im Industriegebiet Wiener Neudorf Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden. Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen. Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Verfügbare Büroflächen: Office D, 1.OG, Top D5, ca. 113 m² 1.OG, Top A3, ca. 124 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 2,00 - € 2,50 Verfügbare Lagerfläche: Halle, EG, Top LH1, ca. 294 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 6,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 1,20 Parkplätze sind auf dem Areal ausreichend vorhanden.

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Büro- und Lagerflächen in 2351 Wiener Neudorf zu mieten

Attraktive Büroflächen in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Das Büro- und Logistikcenter B17-2, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 8, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen B17-2: Stiege 1 EG, Top B1, ca. 55,02 m² 2.OG, Top B11 ca. 55,71 m² 4.OG, Top B25 ca. 87,88 m² Verfügbare Geschäftsflächen B17-2: EG, Verkaufsraum VK2, ca. 210,52 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser Stiege2 2.OG, Top B8 ca. 209,80 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 2.OG F1 ca. 1.030,80 m² - reserviert 2.OG F2 ca. 207,31 m² - reserviert 2.OG F3 ca. 178,79 m² - reserviert Diese 3 Tops sind verbunden; ehemalige Fitness Center Fläche, auch bestens als Büro geeignet Nettomiete/m²/Monat: € 9,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Lager-/Hallenflächen: B17-2 EG, Lager Box 08 ca. 60,29 m² - nur in Verbindung mit Büro vermietbar EG, Lager Box 09 ca. 46,92 m² - nur in Verbindung mit Büro vermietbar EG, Halle, Top LH1, ca. 160 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 - € 7,80 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,60 inkl. Heizung und Wasser EG, Halle, Top LH6, ca. 297,92 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,20 EG, Rampe, Top LH6/R, ca. 50,63 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,00

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Office and storage space for rent in modern commercial property The surfaces are in very good condition. A load-bearing capacity of 500 kg/m² is achieved both in the basement and on the upper floors. The rooms are naturally lit by the sufficient number of windows and have a room height of 2.80 m. Available areas: Office: 2nd floor, Top B5a, approx. 176 m² 3rd floor, Top B7+B8, approx. 295 m² 3rd floor, top B7, approx. 149 m² 3rd floor, top B8, approx. 146 m² Net rent/m²/month: € 7.50 - € 10.50 Warehouse: 1st floor, Top L3b, approx. 208 m² 1st floor, Top L4b, approx. 241 m² 2nd floor, Top L6a, approx. 176 m² Net rent/m²/month: € 6.50 Operating costs net/m²/month: currently approx. € 2.30 Heating costs net/m²/month: currently approx. € 0.86 Rep. cost contribution net/m²/month: currently approx. € 0.30 Outdoor parking space/net/month: € 100.00

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Office and storage space in modern commercial property for rent, 1230 Vienna

Bright and efficient combined warehouse and office space for rent in 1230 The surfaces are in very good condition. A load-bearing capacity of 500 kg/m² is achieved both in the basement and on the upper floors. The rooms are naturally lit by the sufficient number of windows and have a room height of 2.80 m. Available areas: Office: 2nd floor, Top B5a, approx. 176 m² 3rd floor, Top B7+B8, approx. 295 m² 3rd floor, top B7, approx. 149 m² 3rd floor, top B8, approx. 146 m² Net rent/m²/month: € 7.50 - € 10.50 Warehouse: 1st floor, Top L3b, approx. 208 m² 1st floor, Top L4b, approx. 241 m² 2nd floor, Top L6a, approx. 176 m² Net rent/m²/month: € 6.50 Operating costs net/m²/month: currently approx. € 2.30 Heating costs net/m²/month: currently approx. € 0.86 Rep. cost contribution net/m²/month: currently approx. € 0.30 Outdoor parking space/net/month: € 100.00

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Büros in modernem Gewerbeobjekt in 1230 Wien zu mieten

Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf in 1230 Wien zu mieten Das Objekt findet sich direkt an der Laxenburger Straße wieder und bietet diverse Flächen in gutem Zustand. Es kann als Büro, sowie als Gewerbeobjekt genutzt werden und bietet zusätzlich Lagerflächen. Eine Laderampe erleichtert jede Anlieferung und im Hof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: 1. OG Top 4B ca. 152 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 1. OG Top 3A gesamt ca. 261 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 oder einzeln (Besprechungsraum, Küche und WC sind Allgemeinräume) Büro 1 ca. 79 m² Büro 2 ca. 75 m² Büro 3 ca. 53 m² Büro 4 ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Verfügbare Lagerfläche: 2. OG Top 5C ca. 116 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,20 Heizkosten und Lift netto/m²/Monat: € 1,90 (vorläufig) Rep. Kostenbeitrag netto/m²/Monat: € 0,30 Stellplatz im Freien netto/Monat: € 100,00

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VGP Park Ehrenfeld Einheit C

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HSW Gewerbepark Liesing – attraktiver Standort im Süden Wiens

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