Moderne Neubauwohnungen nahe Brünner Straße

FLORIDO YARDS - Living in the heart of Floridsdorf in 1210 Vienna for rent

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The modern new-build project "FLORIDO YARDS" was built a few years ago between Siemensstrasse and Kantnergasse using sustainable low-energy construction methods. The attractive complex offers a total of 102 apartments divided into 3 sections, which are connected via a quiet, green inner courtyard.

Objektnummer: 10929943

Available are 1- to 4-room apartments with very efficient and cleverly designed floor plans. The majority of the apartments have generous open spaces such as gardens, terraces, balconies or loggias. A cellar compartment is also allocated to each residential unit.

The rental period is limited to 5 years and all apartments are available for immediate occupancy. A spacious bicycle and baby carriage room and possible TV/Internet connections from A1, UPC (Magenta) round off the offer.

There are 50 individual parking spaces available for rent in the building's own underground garage at a total monthly rent of around € 100.00.

High-quality materials were used for the fittings, offering tenants the highest level of living comfort. These include fine oak parquet flooring, modern fitted kitchens with Whirlpool appliances, elegant sanitary facilities, roller shutters on the windows and sun protection on the roof windows as well as underfloor heating. The top-floor apartments also have air conditioning in the living room.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Equipment

  • Floor type: Tiles , Parquet
  • Heating type: Underfloor heating , District heating
  • Kitchen
  • Elevator
  • Cable Sat TV
  • Bicycle room

Available objects

3 available objects

Location

Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen an der nahe gelegenen Brünner Straße für beste Nahversorgung. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie zahlreiche Busverbindungen. Die S-Bahn Stationen Siemensstraße oder Brünner Straße sind ebenso rasch erreicht. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Shopping Center Nord" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Distance

Highway: 1.12 km
Underground railway: 2.33 km
Bus: 0.07 km
Shopping option: 0.61 km
Kindergarten: 0.16 km
Primary school: 0.10 km
Gymnasium: 0.79 km
Center: 8.03 km

Your contact

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA

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