Geschäftslokal / Büro / Ordination Nähe Gaußplatz zu mieten in 1200 Wien
Benefit from the generous space and the excellent location of the business premises (former restaurant) on the first floor, in Klosterneuburger Straße 1200 Vienna, very close to the Augarten.
The premises are located on the first floor of a well-kept old building and offer street-side access. The total area (ground floor approx. 126 m² + storage rooms in the basement approx. 80 m²) is approx. 206 m².
Heating is provided by a gas heating system. The tenancy is concluded for an indefinite period.
Important note: No gastronomy
Room layout:
- large room
- 2nd small room (former kitchen)
- 2 toilets/sanitary facilities
- 3 cellar rooms
The landlord has not yet submitted an energy performance certificate after being informed of the general obligation to submit one from 01.01.2009. In the event of non-presentation, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed to have been agreed. The broker assumes no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the building or apartment
Transport connections:
Due to the proximity of the stops "Wallensteinstraße" and "Wallensteinplatz" there is a good connection to the public transportation network with the following lines:
- Streetcar 5, 21, 31, 33, N
- U4 Friedensbrücke
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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