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Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung - Gym - Sauna - Loggia/Balkon

Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung - Gym - Sauna - Loggia/Balkon

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Top-designed 3-room apartment with loggia for rent in a modern new building directly next to the U2-Donaumarina. The apartment on the 8th elevator floor has an ideal floor plan. The apartments are ideal for singles or couples who want to enjoy the vibrant life of the capital.

Charming apartments for rent in the heart of Vienna. The building was recently built in 2021 and is in mint condition.

A spacious passenger elevator takes you to your desired floor.

The apartments consist of a cozy eat-in kitchen, one or two bedrooms depending on size and a bathroom. All apartments also have attractive open spaces.

The modern fitted kitchen is already available and invites you to cook and enjoy.

The windows are fitted with electric external blinds.

The floor is laid with high-quality parquet, which gives the apartment an elegant touch. Heating is provided by underfloor heating - whereby each individual room can be regulated separately.

Tenants also have free use of a sauna, a fitness room and a lounge with a spacious roof terrace on the top floor of building 3.

Living area: 65.67 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €1,475.00
Object number: 109241167

Equipment and costs

Equipment

Living area: 65.67 m²
Rooms: 3.0
Construction year: 2021
Heating type: Underfloor heating, District heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,150.39
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €190.52
VAT: €134.09
Total rent: €1,475.00
Deposit: €4,425.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 20.5 kWh/m2a
fGEE: 0.82

Location

The building is located at Wehlistraße 334, in an extremely central location with a wide range of shopping facilities, restaurants and cultural attractions in the immediate vicinity. Thanks to the good connection to the public transport network (directly opposite the U2 Donaumarina underground station), it is easy to reach all the important places in the city. The surrounding area is also characterized by beautiful green spaces and parks that invite you to relax and unwind.

Distance

Highway: 0.15 km
Underground railway: 0.13 km
Bus: 0.08 km
Airport: 13.72 km
Shopping option: 2.39 km
Kindergarten: 1.18 km
Primary school: 0.13 km
Gymnasium: 2.31 km
Center: 4.24 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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