Objektnummer: 10942252
The Kölblgasse 8-10 office building offers well-equipped office space that can be occupied at short notice.
can be occupied at short notice. The standard floor has around 680 m2 of usable space. The building also has
sufficient parking spaces are available.
On the first floor, there is a prestigious entrance area leading to the gardened
The inner courtyard is landscaped and generally accessible, and there is a large event area
which can be rented as required.
Available areas:
3rd floor, approx. 335 m² - unrenovated
4th floor, approx. 421 m² - renovated
3rd + 4th floor total: approx. 756 m²
Net rent/m²/month: € 15.30 - € 16.50
Operating costs/net/m²/month: currently approx. € 3.50 incl. heating and cooling
Rent for parking spaces: € 120.00/parking space incl. BK
Warehouse rent: € 8.00/m²
Storage costs: € 2.50/m²
The property is equipped to a high technical standard.
The interior design can be adapted to suit the tenant.
Bus: 77A
Streetcar: O, 71
S-Bahn: S1, 2, 3, 4, 7
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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