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Modern and spacious 2-room apartment near Modenapark—for rent in 1030 Vienna
Wohnen in perfekter Lage nahe U4, Stadtparkt und der Grenze zum 1. Bezirk
This beautiful 2-room apartment is available for rent in a well-maintained new building in a great location, almost right next to the city park and on the border of the First District.
The apartment on the 4th elevator floor consists of:
central entrance hall with cupboard niche, spacious living room with open kitchen and a storage room separated by a sliding door, a bedroom with separate cupboard area, a bathroom with bathtub, washbasin, WC and washing machine connection.
The apartment features beautiful hardwood floors in the living areas and modern tile flooring in the bathrooms. It was recently repainted.
In addition to the total rent, there are currently monthly heating costs of approximately €45.84 (gross). These are billed as a prepayment.
Living area:
52.00 m²
Rooms:
2.0
Total rent (gross):
€1,145.01
Object number:
109256441_81
Equipment and costs
Equipment
Living area:
52
m²
Rooms:
2.0
Floor:
6
Construction year:
1957
Heating type:
Central heating, District heating
Elevator:
Yes
Basement:
Yes
Available from:
sofort
Minimum lease term (years):
1
Term (years):
5
Energy performance certificate and certifications
HWB:
51.4
kWh/m2a
fGEE:
1.54
fGEE class:
C
EEB:
139.8
Costs
Net rent:
€854.35
Commission:
commission-free
Operating costs (net):
€186.56
VAT:
€104.10
Total rent:
€1,145.01
Deposit:
€3,572.00
Location
Spar, Billa, a tobacco shop, a garage, and several restaurants and cafés are located in the immediate vicinity. Both the Modenapark and the Stadtpark invite you to relax in the greenery, go for a walk, jog, or simply soak up the sun outdoors. The Belvedere Palace Gardens are also just a short distance away. Thanks to its proximity to the City Park, you can quickly and easily reach the U4; the U3/Wien-Mitte, the S-Bahn, and bus line 4 are also within easy reach.
Distance
Highway:
3.32 km
Underground railway:
0.45 km
Bus:
0.20 km
Airport:
25.06 km
Shopping option:
0.06 km
Kindergarten:
0.33 km
Primary school:
0.42 km
Gymnasium:
1.38 km
Center:
1.10 km
Legal notices
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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