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Quiet, courtyard-facing 2-room apartment with a balcony near Augarten for rent in 1200 Vienna
Nahe dem Augarten mit bester Anbindung
This beautiful apartment is located on the 5th floor (with an elevator) of a new building constructed in 2008 and faces the courtyard.
It consists of a living area with an open kitchen, a bedroom, a bathroom with a tub, sink, and washing machine hookup, an entryway, a separate toilet, and the highlight—the approximately 5 m² balcony.
The rooms have hardwood floors, the kitchen is fully equipped, and the bathroom has simple tile flooring.
The apartment includes a basement storage unit. A shared storage area for strollers and bicycles is available.
Thanks to its southwest-facing orientation, the apartment receives plenty of natural light. Since the property faces the inner courtyard, the apartment is also exceptionally quiet.
Note: The photos shown are of an apartment with the same floor plan on the 3rd floor, located two floors below the apartment being offered.
Living area:
47.79 m²
Rooms:
2.0
Total rent (gross):
€1,084.70
Object number:
109268719
Equipment and costs
Equipment
Living area:
47.79
m²
Balcony / Terrace:
4.75
m²
Rooms:
2.0
Floor:
6
Construction year:
2008
Heating type:
Central heating, District heating
Elevator:
Yes
Basement:
Yes
Available from:
sofort
Minimum lease term (years):
1 Jahr
Term (years):
5 Jahre
Energy performance certificate and certifications
HWB:
31.9
kWh/m2a
fGEE:
1
fGEE class:
B
EEB:
85.1
Costs
Net rent:
€830.52
Commission:
commission-free
Operating costs (net):
€155.57
VAT:
€98.61
Total rent:
€1,084.70
Deposit:
€3,254.00
Location
The proximity to Wallensteinstraße offers excellent local amenities. Numerous restaurants and snack bars are located in the immediate vicinity. A Billa supermarket is located right on the ground floor of the building. The Augarten is about a 10-minute walk away and is a great place to relax, take a stroll, and linger.
Public transportation access is also excellent. The stop for tram lines 5 and O is right nearby. The U6 Jägerstraße and U4 Friedensbrücke stations are about a 10-minute walk away.
Depending on availability, parking spaces can be rented in the building’s own garage.
Distance
Highway:
3.29 km
Underground railway:
0.75 km
Bus:
0.18 km
Airport:
27.36 km
Shopping option:
0.17 km
Kindergarten:
0.21 km
Primary school:
0.22 km
Gymnasium:
0.29 km
Legal notices
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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- offene Küche Herd (Kochplatte), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Abwasch sowie Essbereich mit Tisch und Sesseln.
- Schrankraum/Abstellraum mit Gewandstange und Regalschrank
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, kleinem Hängeschrank und WC
Aufgrund der zahlreichen Nachfrage bitte ich um eine SCHRIFTLICHE Anfrage!
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Für die Erstellung des Mietvertrags wird eine einmalige Gebühr iHv. 349,00 Euro brutto verrechnet.
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1ST FLOOR:
- large entryway
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- two storage rooms (one of which has a washing machine hookup)
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2nd FLOOR:
- 2 bedrooms measuring approx. 14 m² and 32 m²; the smaller room has access to the courtyard terrace (approx. 10 m² of terrace space)
- Bathroom with tub and double sink
- Two separate restrooms with hand-washing sinks
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- Additional storage room
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inviting entrance hall, living room with open, fully equipped fitted kitchen, bedroom, bathroom with bathtub and washing machine connection and an extra WC.
In addition to the total rent, there is a monthly heating fee of € 57.17.
The apartment is rented for a limited period of 5 years.
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- Vorzimmer
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- zwei Badezimmer wovon eines über eine Badewanne verfügt
- separates WC
- Abstellraum
- zwei Terrassen sowie einer wunderschönen, riesigen Dachterrasse
Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen folgende Kosten an: Warmwasser ca. 91,10€/Monat, Heizkosten ca. 239,41€/Monat und Kaltwasser ca. 66,15€/Monat.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist,
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