Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung nahe Wallensteinplatz - zu mieten in 1200 Wien

Wohnen in der Nähe des Augartens

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In diesem 2008 erbauten Wohnhaus wird eine großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche + zusätzlich Terrasse und Garten zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) frei.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Aufzug) - was auf dieser Seite des Hauses dem EG entspricht und teilt sich wie folgt: geräumiger Vorraum mit separatem WC mit Handwaschbecken, offene und großzügige Wohnküche mit Zugang zur Freifläche (Terrasse + Garten), Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer en suite mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken.

Die Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, die Küche ist voll ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein allgemeiner Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum ist vorhanden.

Wohnfläche: 52,78 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 1.111,14 €

Objektnummer: 10910119

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 52,78 m²

Balkon / Terrasse: 12 m²

Garten: 85,8 m²

Zimmer: 2,0

Baujahr: 2008

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 31,9 kWh/m2a

fGEE: 1

Klasse fGEE: B

Kosten

Nettomiete: 841,94 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 168,19 €

Ust: 101,01 €

Gesamtmiete: 1.111,14 €

Kaution: 3.333,00 €

Lage

Sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur bietet sich durch die Wallensteinstraße, Linien 5 und 33, U4 und U6.

Autostellplätze können in der hauseigenen Garage dazu gemietet werden.

Distanz

Autobahn: 1,98 km

U-Bahn: 0,73 km

Bus: 0,16 km

Flughafen: 18,60 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,80 km

Kindergarten: 0,10 km

Volksschule: 0,35 km

Gymnasium: 0,20 km

Zentrum: 2,46 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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