Wohnen mit dem Wiener Rathaus, dem Burgtheater und der Freyung als Nachbarn
Sie erstreckt sich insgesamt auf über 171 m², zählt drei Zimmer und teilt sich wie folgt:
1. Ebene: großzügiges Vorzimmer, Schlafzimmer 1 mit Zugang auf die Terrasse, Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, separates (Gäste-)WC mit Handwaschbecken, Schlafzimmer 2 (Masterbedroom) mit Duschbad, Abstellraum und Schlafbereich - Zugang über die Treppen im Eingangsbereich in die
2. Ebene: weitläufiger Wohnbereich mit neuer, offener und voll-ausgestatteter Küche und Ausgang auf die hofseitige Terrasse, zwei kleine französische Balkone mit tollem Blick auf das Burgtheater
Die Wohnung wurde zuletzt teilsaniert und zeigt sich nun wieder in einem wunderschönen, modernen Zustand.
Sie ist ausgestattet mit einer neuen Tischlerküche mit Miele-Geräten, Kühlungen in allen Wohnräumen, modernen Bädern, Außenbeschattung (manuell) und schönen Freiflächen mit tollen Blicken.
Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von aktuell und ca. € 258,08 brutto/Monat verrechnet.
Die Oppolzergasse 6 liegt in erstklassiger Innenstadtlage im 1. Wiener Bezirk. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Highlights wie Burgtheater, Rathaus, Universität Wien und die Ringstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nahegelegenen Stationen Schottentor und Rathaus für U-Bahn und mehrerer Straßenbahnlinien ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die Lage verbindet urbanes Flair, historische Atmosphäre und höchste Lebensqualität im Herzen Wiens.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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