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Attractive 3-bedroom apartment with terraces - for rent in the heart of 1010 Vienna

Wohnen mit dem Wiener Rathaus, dem Burgtheater und der Freyung als Nachbarn

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This modern maisonette apartment is located on the top floor of a prestigious turn-of-the-century building next to the Burgtheater and opposite Vienna City Hall.

It extends over 171 m² in total, has three rooms and is divided as follows:

1st level: spacious entrance hall, bedroom 1 with access to the terrace, main bathroom with shower, bathtub, double washbasin and WC, utility room with washing machine connection, separate (guest) WC with hand basin, bedroom 2 (master bedroom) with shower room, storage room and sleeping area - access via the stairs in the entrance area to the first floor.

2nd level: spacious living area with new, open and fully-equipped kitchen and access to the courtyard-side terrace, two small French balconies with a great view of the Burgtheater

The apartment was recently partially renovated and is now in a beautiful, modern condition.

It is equipped with a new carpenter's kitchen with Miele appliances, cooling in all living rooms, modern bathrooms, exterior shading (manual) and beautiful open spaces with great views.

In addition to the total rent, a monthly heating and hot water fee of currently € 258.08 gross/month is charged.

Living area: 171.16 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €3,495.00
Object number: 10909865

Equipment and costs

Equipment

Living area: 171.16 m²
Rooms: 3.0
Floor: 6
Construction year: 2005
Heating type: Central heating, District heating
Elevator: Yes
Cooling: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Energy performance certificate and certifications

HWB: 75.7 kWh/m2a
fGEE: 1.22

Costs

Net rent: €2,801.49
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €375.78
VAT: €317.73
Total rent: €3,495.00
Deposit: €11,259.00

Location

Oppolzergasse 6 is situated in a prime inner-city location in Vienna's 1st district. The surrounding area offers an excellent infrastructure with numerous shopping facilities, cafés, restaurants and services in the immediate vicinity. Cultural highlights such as the Burgtheater, City Hall, the University of Vienna and the Ringstrasse are all within easy walking distance. Thanks to the nearby Schottentor and Rathaus subway stations and several streetcar lines, optimal connections to the public transport network are guaranteed. The location combines urban flair, historical atmosphere and the highest quality of life in the heart of Vienna.

Distance

Highway: 3.57 km
Underground railway: 0.38 km
Bus: 0.15 km
Airport: 17.95 km
Shopping option: 0.44 km
Kindergarten: 0.71 km
Primary school: 0.56 km
Gymnasium: 0.21 km
Center: 0.88 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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