Klein aber fein - 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien - zu mieten in 1010

Wohnen in der Innenstadt

In einem schönen Altbau im Herzen des ersten Bezirks in Wien gelangt diese zauberhafte 1-Zimmer-Wohnung in Vermarktung.

Die Wohnung befindet sich im DG, erstreckt sich auf ca. 30 m² und teilt sich wie folgt:
Vorraum/Eingangsbereich, separates WC mit Handwaschbecken, Wohnbereich mit Küche, Abtrennwand zum Schlafbereich mit offenem Zugang zum Badezimmer mit Waschtisch und Dusche und zum Abstellbereich.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und zuletzt wieder neu ausgemalt - sie zeigt sich daher im besten Zustand.

Es ist ein Parkettboden verlegt und die Küche ist voll ausgestattet.

Wohnfläche: 30,10 m²

Zimmer: 1,0

Gesamtmiete (brutto): 745,00 €

Objektnummer: 109268586

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 30,1 m²

Zimmer: 1,0

Baujahr: 1782

Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 112,7 kWh/m2a

fGEE: 2,62

Klasse fGEE: E

EEB: 305,7

Kosten

Nettomiete: 608,66 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 68,61 €

Ust: 67,73 €

Gesamtmiete: 745,00 €

Kaution: 2.235,00 €

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage im 1. Wiener Gemeindebezirk, in der Köllnerhofgasse 4. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtpark, zum Stephansplatz sowie zum Schwedenplatz aus. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Einrichtungen sind vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

Distanz

Autobahn: 2,71 km

U-Bahn: 0,23 km

Bus: 0,10 km

Flughafen: 17,02 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,40 km

Kindergarten: 0,36 km

Volksschule: 0,05 km

Gymnasium: 0,65 km

Zentrum: 0,31 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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