Gepflegter Neubau an der Kalvarienberggasse
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Freifläche
Die Küche wird Seitens Eigentümer noch erneuert und zudem wird die gesamte Wohnung auch ausgemalt.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 70,90 brutto an.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre,. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, einer Komplettküche und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.
Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend nahe der Grenze zum 18. Bezirk. Fußläufig erreichbar ist die beliebte Shopping-Meile Währinger Straße und das bekannte Währinger Grätzel-Café Aumann.
Als Nahversorger dient auch der in unmittelbarere Nähe gelegene Johann Nepomuk Vogl-Markt. Zum Entspannen an sonnigen Tagen lädt sowohl der in der Nähe gelegene Schubertpark oder der Ebner-Eschenbach-Park ein, zahlreichen sportlichen Aktivitäten können Sie im weitläufigen Postsportzentrum nachgehen.
Die Wohnung bietet eine direkte City-Anbindung. Mit der Straßenbahnlinie 42 erreicht man die Innenstadt und am Schottentor die Universität Wien. Die U6-Station Michelbeuern und das AKH sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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