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Modern offices for rent in Rivergate - 1200 Vienna

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Modern offices for rent in Rivergate - 1200 Vienna

1 more object available

351.00 - 3,816.00 m²

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Modern offices in Rivergate

The attractiveness of RIVERGATE for companies, employees and visitors results from the successful symbiosis of sophisticated architecture and excellent transport links. The excellent infrastructure in the vicinity of RIVERGATE and the immediate proximity to the Danube Island, Vienna's most popular leisure and recreation area, increase the appeal of this location enormously. Direct access to one of the most efficient public and private transport hubs in Vienna underlines the quality of RIVERGATE's excellent location. The subway, suburban railroad, bus stops and the A22 and A23 highway connections are in the immediate vicinity of RIVERGATE. With the realization of RIVERGATE on the Danube, an already sought-after location will be further enhanced and, alongside the Millennium Tower and Millennium City, will receive an additional dynamic boost.

Available spaces:
Gate1:
2nd floor Top C approx. 311 m² monthly net rent/m²: from € 14.00 (available immediately)
3rd floor Top GH approx. 498 m² monthly net rent/m²: from € 15.50 (available from 12/2024)
9th floor top CDEF approx. 1,330 m² monthly net rent/m²: from € 17.60 (available immediately)
11+12th floor Top D approx. 940 m² monthly net rent/m²: from € 16.90 (available immediately)

Gate2:
2nd floor Top BG approx. 649 m² monthly net rent/m²: from € 14.90 (available immediately)
2nd floor Top B (sep) approx. 298 m² monthly net rent/m²: from € 15.90 (available immediately)
2nd floor Top G (sep)approx. 351 m² monthly net rent/m²: from € 14.50 (available immediately)
4th floor Top BG approx. 659 m² monthly net rent/m²: from € 15.50 (available immediately)
5th floor Top BGH approx. 976 m² monthly net rent/m²: from € 15.90 (available immediately)

Operating cost account office net: € 4.10/m²/month incl. heating and cooling.

Storage space in various sizes is available for rent in the basement. Rental price from € 8.50 per m²/month plus BK/NK

Net rent per m² (excl. VAT): €15.50 / m²
Area: 635.64 m²
Operating costs per m² (excl. VAT): €4.10 / m²
Object number: 10911980_19

Equipment and costs

Equipment

Heating/cooling: Energy-efficient
Concrete core activation & preconditioned automatic air exchange
Openable windows (except into the atrium)
Glare protection & external sun protection
Lightweight walls for individual room concepts
Raised floor & high-quality tiled carpets
LAN room & IT cabling in the existing building
Fire alarm system & fully equipped sprinkler system
Central building management system
EU GreenBuilding certificate, LEED® in Platinum

Costs

Net rent per m² (excl. VAT): €15.50
Commission: 3 BMM zzgl. USt.
Operating costs per m²: €4.10 / m²
Total burden plus VAT: €12,458.54

Energy performance certificate and certifications

HWB: 38 kWh/m2a

Location

Subway: U6
Rapid transit: S1, S2, S3, S4, S7
Bus: 11A, 11B, 5A

Distance

Underground railway: 0.64 km
Bus: 0.14 km
Highway: 0.93 km
Airport: 18.92 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Brian Oremus

+43 1 534 73 - 289 Brian.Oremus@oerag.at

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Büros im Media Quarter Marx in 1030 zu mieten

Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters - hochwertig, effizient, individuell Das Media Quarter Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen das Objekt Media Quarter Marx in Summe zu einem idealen Bürostandort. Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG, ca. 315 m² 2. OG, ca. 494 m² 3. OG, ca. 432 m² 3. OG, ca. 420 m² 3. OG, ca. 437 m² 5. OG, ca. 417 m² 5. OG, ca. 418 m² 5. OG, ca. 459 m² 8. OG, ca. 348 m² Bauteil C: 1. OG, ca. 983 m² 2. OG, ca. 1.100 m² 3. OG, ca. 1.542 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,09 inkl. Strom und Heizung
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Flexible office space for rent in Inzersdorf, 1230 Vienna

Flexible office space for rent in Inzersdorf, 1230 Vienna Attractive office space is available for rent in a well-kept new building in the Inzersdorf business park. Accessibility is very good thanks to the nearby S1 Vorarlberger Allee junction, and public bus routes ensure easy accessibility.

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