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Attraktive Geschäftsfläche im Business Park Vienna - 1100 Wien zu mieten

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Einzigarte Geschäftsfläche im Business Park Vienna, 1100 Wien

Der Business Park Vienna hat sich zu einem bedeutenden Stadtteil im Süden Wiens entwickelt. Die weithin sichtbaren Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein.

Ein reichhaltiges Gastronomieangebot und Lounges mit Internetzugang laden tagsüber zum Austausch und abends zum Entspannen ein. Eine hervorragende Infrastruktur mit 2 Bankfilialen, Post, Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Textilreinigung, Trafik, etc. bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Freizeit lässt sich sportlich im Fitnesscenter oder gemütlich in einem der modernsten Kinos Österreichs verbringen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung
attraktive Lage im Süden Wiens
120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management
perfekt abgestimmter Mix aus Gastronomie, Nahversorgung und Freizeiteinrichtungen

Verfügbare Fläche:
EG, Top 120, ca. 192 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 8,50

Area: 192.30 m²
Operating costs per m² (excl. VAT): €8.50 / m²
Object number: 109240959

Equipment and costs

Equipment

Costs

Commission: 3 BMM zzgl. USt.
Operating costs per m²: €8.50 / m²
Total burden plus VAT: €4,711.35

Location

Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen BPV und Oper.

Individualverkehr:
Attraktive Lage im Süden Wiens
Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn):
A2: 2 Minuten
City: 10 Minuten
Flughafen: 15 Minuten
Insgesamt 2.000 Parkplätze in 3 Tiefgaragen

Distance

Underground railway: 0.15 km
Bus: 0.05 km
Highway: 1.87 km
Airport: 16.72 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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