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Spacious 4-room apartment with a terrace and a view of greenery—for rent in 1180 Vienna
Großzügig wohnen im Neubau in 1180 Wien
This spacious 4-room apartment, featuring a terrace of approximately 56 m², is now on the market in a well-maintained new building.
The apartment has a total living area of nearly 140 m², plus approximately 56 m² of terrace space and four rooms, and is laid out as follows:
spacious entryway and central hallway, separate guest restroom with a sink, smallest bedroom, medium-sized bedroom (with access to the terrace), bathroom with a shower, bathtub, double sinks, washing machine hookup, and toilet; an extremely spacious kitchen-living room with a built-in kitchen including an island, a storage room, and access to the largest bedroom (which also has access to the terrace).
There is also access to the terrace from the living room. The terrace is L-shaped, measures approximately 56 m², and faces both southwest and northwest.
The apartment features beautiful hardwood floors, a built-in kitchen, and manual exterior blinds. It is heated by underfloor heating.
A special highlight is the breathtaking view of the surrounding greenery, which gives the apartment a very special charm. Due to its hillside location, it is on the lower level as seen from the building’s entrance, but is actually at ground floor level on this level.
The apartment comes with its own basement storage unit. Residents also have access to a bicycle storage room. Garage parking spaces in the building can be rented separately, subject to availability.
Living area:
139.92 m²
Rooms:
4.0
Total rent (gross):
€3,260.64
Object number:
109268691
Equipment and costs
Equipment
Living area:
139.92
m²
Balcony / Terrace:
55.81
m²
Rooms:
4.0
Construction year:
2008
Heating type:
Central heating, Underfloor heating, Gas heating
Elevator:
Yes
Basement:
Yes
Available from:
sofort
Minimum lease term (years):
1 Jahr
Term (years):
5 Jahre
Energy performance certificate and certifications
HWB:
39.8
kWh/m2a
fGEE:
0.9
fGEE class:
B
EEB:
100.7
Costs
Net rent:
€2,582.73
Commission:
commission-free
Operating costs (net):
€381.49
VAT:
€296.42
Total rent:
€3,260.64
Deposit:
€10,212.00
Location
The property at Severin-Schreiber-Gasse 5–7 is located in a sought-after residential area of Vienna’s 18th district, Währing. The neighborhood offers a peaceful, green atmosphere and excellent infrastructure.
Supermarkets, bakeries, drugstores, and numerous cafés and restaurants are all within easy walking distance. Tram lines 40 and 41, the Gersthof S-Bahn station (S45), and several bus lines ensure good public transportation access.
The nearby Türkenschanzpark and Sternwartepark are ideal for relaxing in nature. The location thus combines a high quality of life, convenient local amenities, and quick access to downtown Vienna.
Distance
Highway:
3.57 km
Underground railway:
1.63 km
Bus:
0.15 km
Airport:
21.22 km
Shopping option:
1.34 km
Kindergarten:
0.16 km
Primary school:
0.40 km
Gymnasium:
1.34 km
Center:
4.14 km
Legal notices
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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