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Großzügige und moderne 4-Zimmer-Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon zu mieten in 1010 Wien
Repräsentativer Altbau in Stoß im Himmel
Located on the 3rd floor of a beautiful and well-maintained turn-of-the-century building in Stoß im Himmel—just a short walk from the Hoher Markt—is this spacious 4-room apartment in a historic building.
The apartment has a total area of approximately 175 m² and four rooms, arranged as follows:
- Inviting and spacious entryway with built-in closets
- a large master bedroom with a partition wall separating it from a potential closet area and a spacious en suite bathroom with a tub, shower, double sink, toilet, and window
- a large and bright living room
- a separate and fully equipped kitchen
- Utility room with a washing machine hookup
- Bedroom 2 with a small entryway and a bathroom with a shower
- Bedroom 3 or guest room/office
- Guest restroom with a sink
The apartment, which underwent a complete renovation a few years ago, is in excellent condition and features high-quality hardwood floors in every room and elegantly tiled bathrooms. The modern kitchen is another highlight. All rooms are equipped with refrigerators.
Living area:
174.78 m²
Rooms:
4.0
Total rent (gross):
€4,495.00
Object number:
10902742
Equipment and costs
Equipment
Living area:
174.78
m²
Balcony / Terrace:
12
m²
Rooms:
4.0
Floor:
5
Construction year:
1881
Heating type:
Individual heating / Floor-level heating, Gas heating
Elevator:
Yes
Cooling:
Yes
Basement:
Yes
Available from:
sofort
Minimum lease term (years):
1 Jahr
Term (years):
5 Jahre
Energy performance certificate and certifications
HWB:
105.2
kWh/m2a
fGEE:
1.95
fGEE class:
D
EEB:
170.8
Costs
Net rent:
€3,624.81
Commission:
commission-free
Operating costs (net):
€461.55
VAT:
€408.64
Total rent:
€4,495.00
Deposit:
€13,485.00
Location
The property is located in a prime location in Vienna’s 1st district, on the quiet and charming street Stoß im Himmel. Vienna’s city center—including St. Stephen’s Cathedral, Kohlmarkt, and Graben—is just a few minutes’ walk away. Numerous shopping options, including supermarkets for daily needs, are located in the immediate vicinity. The neighborhood also offers a wide selection of restaurants, cafés, and traditional Viennese establishments. Excellent public transportation connections (subway, streetcar) round out this first-class location.
Distance
Highway:
5.92 km
Underground railway:
0.57 km
Bus:
0.06 km
Airport:
26.39 km
Shopping option:
0.25 km
Kindergarten:
0.21 km
Primary school:
0.13 km
Gymnasium:
0.56 km
Legal notices
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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an inviting entryway, a kitchen-living room with an open, modern, built-in kitchen featuring a cooking island, a master bedroom with a walk-in closet, another bedroom, a bathroom with a tub, walk-in shower, window, and double sink; a practical storage room with a washing machine hookup; and a separate half-bath with a hand-washing sink.
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Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und verfügt über einen ca. 12 m² großen Balkon.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- offene Wohnküche
- Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
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Achtung: Die Küche ist vom aktuellen Mieter abzulösen.
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Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Miete inkl. BK: € 845,00
Heizkostenakonto: € 76,01
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
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Die Aufteilung ist wie folgt:
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Achtung: Die Küche ist vom künftigen Mieter auszustatten.
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- Wohn-/Schlafraum
- offene Küche Herd (Kochplatte), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Abwasch sowie Essbereich mit Tisch und Sesseln.
- Schrankraum/Abstellraum mit Gewandstange und Regalschrank
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, kleinem Hängeschrank und WC
Aufgrund der zahlreichen Nachfrage bitte ich um eine SCHRIFTLICHE Anfrage!
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a spacious central entry hall; bedroom 1 (facing the courtyard) with a large closet area and an en suite bathroom featuring a shower, bathtub, double sink, toilet, and window; bedroom 2 (facing the street) with an en suite shower bathroom; dining room with an adjacent, separate, and fully equipped kitchen with pantry, a large and bright living room with access to the small, southwest-facing balcony, another private area with an external shower room featuring a sink and toilet, Guest restroom with hand-washing sink, utility room with heating system and washing machine hookup, Bedroom 3 (courtyard side) with closet space and en suite bathroom featuring a shower, tub, sink, toilet, and window.
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