City Park Vienna is conveniently located in the middle of the well-established industrial center of Liesing. The business park offers a wide range of tenants a variety of options for realizing their individual space requirements from a usable area of around 1,000 m² per rental unit. This creates ideal conditions for businesses in the areas of sales, trade, services and light production. The first 2 completed construction phases on the site are already fully let.
Unit 3.1:
Warehouse (ground floor) approx. 912 m²
Showroom/office (ground floor) approx. 212 m²
Office/Flexspace (1st floor) approx. 97 m²
Parking spaces: 3
Warehouse net rent/m²/month: € 13.81
Office net rent/m²/month: € 7.81
Operating costs/net/m²/month: currently approx. € 2.77
3 parking spaces/net rent/month: € 250.07
3 years for subletting
General:
DGNB certification in gold
Massive green planting
Parking garage & outdoor parking spaces
Car and truck parking spaces (parking garage available)
Fenced premises
Fully equipped sanitary areas
Site accessible to trucks with a total weight of at least 40 t or a vehicle length of 18.75 m
Hall:
Shelving system of the tenant can be taken over
Heating via component activation of the floor slab
Room temperature of approx. 19 degrees
LED strip lighting for a minimum illumination of 1 lux at approx. 1.0 m above top floor level
Additional natural lighting
Warm foil roof
BUK 6.5 m
Slatted sectional doors at ground level
Ramp access for 40 t trucks (H 1.20)
Forklift-accessible industrial floor with max. 50kN (= approx. 5t)
Plastic windows
1 230 V socket and 1 CEE 400 V716 A socket per hall in the area of the overhead doors
Office:
Room temperature from 19 to 26 degrees (office/social)
LED pendant lights
Intercom system per unit
Heating via ceiling heating/cooling elements
Natural lighting
High-quality equipped office space
Modern social areas
Parapet channel below the windows
External sun protection (electrically operated)
Plastic windows
Service areas
Takeover in the shell construction (extension possible on request)
Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
Subway: U6 - Perfektastraße
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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