Zwei-Zimmer-Wohnung nahe Mariahilferstraße

Zwei-Zimmer-Wohnung nahe Mariahilferstraße

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Zur Vermietung gelangt eine helle im 4. Liftstock gelegene 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in 1070 Wien. Die Wohnung besticht durch die ausgezeichnete Lage, die sich sowohl durch die Ruhe als auch durch die Nähe zur Mariahilfer Straße auszeichnet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorzimmer, Wohnzimmer (Eckzimmer) mit Zugang zur Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Toilette.

Die Wohnung ist süd- ostseitig mit Blick auf den Jenny-Steiner-Weg ausgerichtet und bietet eine Ausstattung mit Parkettboden und einer eingerichtete Einbauküche.

- Parkettboden
- Küche
- Kellerabteil
- Aufzug

Living area: 50.14 m²

Rooms: 2.0

Total rent (gross): €1,089.00

Object number: 109268521

Equipment and costs

Equipment

Living area: 50.14 m²

Rooms: 2.0

Construction year: 2006

Heating type: Central heating

Elevator: Yes

Basement: Yes

Available from: sofort

Minimum lease term (years): 1 Jahr

Term (years): 5 Jahre

Energy performance certificate and certifications

HWB: 46 kWh/m2a

Costs

Net rent: €859.23

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €130.77

VAT: €99.00

Total rent: €1,089.00

Deposit: €3,267.00

Location

Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, hippe Boutiquen, Cafés und nette Restaurants.

Öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahn, Busse) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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