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Prestigious city center office for rent near Schwedenplatz 1010 Vienna

Stilvolle 4 Zimmer Altbau-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im Herzen von 1010 Wien zu mieten

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Prestigious city center office for rent near Schwedenplatz 1010 Vienna

The office is located on the edge of the city center and is easily accessible by car as well as by public transport. This building is an office, residential and commercial building.

There are numerous restaurants, cafés and stores in the immediate vicinity, making daily work particularly pleasant.
For relaxed lunch breaks or after-work moments, the Danube Canal is just a few steps away - a popular meeting place with restaurants, bars and seating right on the water.

The office unit has six spacious offices that can be used flexibly - ideal for individual offices, team workstations or meeting rooms.
Large windows ensure bright, friendly rooms and a pleasant working atmosphere.

Available space:
2nd floor, top 19, approx. 284 m²

Net rent/m²/month: approx. € 23.36
Operating costs/net/m²/month: currently approx. € 1.58 incl. elevator

Kitchen
Cooling
cooled server room
air heat pump
separate sanitary units
loggia

Living area: 143.60 m²
Rooms: 4.0
Total rent (gross): €4,310.00
Object number: 109261902_3

Equipment and costs

Equipment

Living area: 143.6 m²
Balcony / Terrace: 50 m²
Rooms: 4.0
Construction year: 1900
Heating type:
Elevator: Yes
Cooling: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 10 Jahre

Energy performance certificate and certifications

HWB: 102.5 kWh/m2a
fGEE: 2.23

Costs

Net rent: €3,601.09
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €262.71
VAT: €391.82
Total rent: €4,310.00
Deposit: €12,930.00

Location

Subway: U1, U4
Streetcar: 1, 2

Distance

Highway: 2.41 km
Underground railway: 0.21 km
Bus: 0.16 km
Airport: 16.75 km
Shopping option: 0.24 km
Kindergarten: 0.32 km
Primary school: 0.23 km
Gymnasium: 0.60 km
Center: 0.69 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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