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4,5-Zimmer-Altbautraum nahe Urania - zu mieten in 1010 Wien

Wohnen im großzügigem Altbautraum

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In bester Innenstadtlage nahe Urania befindet sich diese geräumige Wohnung im Mezzanin. Die Wohnung erstreckt sich auf nahezu 135 m².

Ihr neuer Altbauwohntraum teilt sich wie folgt auf:

- großzügiger Vorraum
- Wohnküche mit Einbauküche sowie einem Ess- und Wohnzimmerbereich
- zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Schrankraum und Bad-en-Suite
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Die Nebenkosten (Storm, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Die Wohnung wird mit 5 Jahre Befristung (mit Verlängerungsoption) vergeben.
Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung.

Wohnfläche: 135,00 m²
Zimmer: 4,5
Gesamtmiete (brutto): 2.395,00 €
Objektnummer: 109268562

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 4,5
Baujahr: 1904
Heizungsart: Etagenheizung, Gasheizung
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 108,2 kWh/m2a
fgEE: 2,01

Kosten

Nettomiete: 1.895,51 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 281,76 €
Ust: 217,73 €
Gesamtmiete: 2.395,00 €
Kaution: 7.185,00 €

Lage

Die Wohnung liegt direkt am Donaukanal, was eine malerische Aussicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Verweilen einladen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-Stationen und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Auch die Innenstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Kombination aus urbanem Flair und der Nähe zur Natur macht den Franz-Josefs-Kai zu einem attraktiven Standort.

Distanz

Autobahn: 2,41 km
U-Bahn: 0,22 km
Bus: 0,12 km
Flughafen: 16,75 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,22 km
Kindergarten: 0,31 km
Volksschule: 0,19 km
Gymnasium: 0,57 km
Zentrum: 0,73 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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