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Gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschoss-Galeriewohnung in der Linzer Gasse, 5020 Salzburg

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Die sehr schöne und helle Wohnung befindet sich im 3. OG (Lift) eines denkmalgeschützten Hauses in der Linzer Gasse in der rechten Salzburger Altstadt. Sie besticht durch eine geschmackvolle Ausstattung und ihr offenes Raumkonzept.

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, WC, Abstellraum und Küche (möbliert) mit Durchreiche zum hellen Wohn-/Esszimmer. Von diesem gelangt man über eine Holzstiege in die darüber liegende Galerie, die sich bestens als Schlafbereich eignet. Die Wohnung verfügt im Zwischengeschoß über ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und WC.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme mit eigenem Zähler. Diese Kosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten und werden dem künftigem Mieter direkt von Salzburg AG vorgeschrieben.

Ein Musizieren oder Üben ist in der Wohnung nicht gestattet.

- Küche möbliert
- Bad mit Dusche und Toilette
- separates Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum

Wohnfläche: 54,52 m²
Zimmer: 1,0
Gesamtmiete (brutto): 1.092,11 €
Objektnummer: 505240038

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 54,52 m²
Zimmer: 1,0
Baujahr: 1650
Heizungsart: Fernwärme
Lift: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 90 kWh/m2a
fGEE: 1,55
Klasse fGEE: C

Kosten

Nettomiete: 775,65 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 217,17 €
Ust: 99,29 €
Gesamtmiete: 1.092,11 €
Kaution: 3.276,00 €

Lage

Die Linzer Gasse, in der Altstadt von Salzburg gelegen, zeichnet sich durch ihre historische Atmosphäre mit gut erhaltenen Gebäuden, Geschäften, Cafés und Restaurants aus. Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Boutiquen, zeichnet diese Fußgängerzone aus. Als beliebte Flaniermeile wird sie von Touristen sowie von Einheimischen gleichermaßen gerne besucht.

Distanz

Autobahn: 3,01 km
Bus: 0,16 km
Flughafen: 3,37 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,20 km
Kindergarten: 0,84 km
Volksschule: 0,30 km
Gymnasium: 1,01 km
Zentrum: 0,50 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40751

Martin Ziak

+43 662 877 666 - 26 martin.ziak@oerag.at

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