Büro | Miete, 1030 Wien, Erdberger Lände

Attraktive Büroflächen im Quartier Lände 3 - zu mieten in 1030 Wien

Objektnummer: 20109/16652
Fläche von ca. 333 m² bis 1.530 m²
Miete p.M./m²  € 10,80

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 333 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 1.530 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
ab sofort
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 2,90
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 10,80
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
52,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Büroflächen im Quartier Lände 3
Der Name Lände 3 steht für ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt an der Erdberger Lände in Wien Landstraße. Ziel dieses städtebaulichen Projekts ist die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel, der in mehreren Etappen realisiert wird. Das bestehende Areal (5,5 ha Grundstücksfläche) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m² vermietbarer Nutzfläche punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater.
Renommierte Mieter haben sich bereits für das Quartier Lände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More. Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen. Im Quartier selbst befindet sich ein Kindergarten, ein großes SB-Restaurant, eine Bank und eine Postfiliale. Weiters punktet das Quartier mit den rund 1200 Parkplätzen im quartierseigenen Parkhaus, direkt an der Erdberger Lände (€ 85,00/Platz/Monat netto).

Verfügbare Flächen Bauteil E (Eingang Dietrichgasse):
2. OG - ca. 333 m²
4. OG – ca. 590 m²
5. OG - ca. 590 m²
Nettomiete: € 10,80/m²

Ausstattungsmerkmale:
- Doppelboden
- konditionierte Lüftung (Kühlung)
- Heizung über Fernwärme
- Teppichbelag
- flexible Wandstellung möglich
- Teeküchenräume mit -anschlüssen
- abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern

Die Betriebskosten inkl. Heizung und Kühluzng werden mit € 2,90/m²/Monat netto akontiert, die Stromkosten werden im ersten Jahr mit € 0,30/m² akontiert, in den Folgejahren entsprechende dem Verbrauch angepasst.

Verkehrsanbindung:
Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Energieausweis (01.10.2012): HWB 52
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
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+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/16652
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https://www.oerag.at/de/16652-Attraktive-Bueroflaechen-im-Quartier-Laende-3-zu-mieten-in-1030-Wien.htm, 19.05.2019 19:47
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