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3-room apartment with a permanent lease in a prime location—NO ELEVATOR—NO KITCHEN—for rent in 1040 Vienna

Innenstadtjuwel sucht langfristige(n) Mieter

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Located in a beautiful historic building on Wiedner Hauptstraße, this lovely and spacious 3-room apartment is available for rent on a long-term basis. The apartment is on the 1st floor WITHOUT AN ELEVATOR and does NOT include a kitchen.

The property has a total area of approximately 71 m² and consists of three rooms. The apartment is laid out as follows:
Entrance area (conservatory/facing the courtyard), bathroom with shower, sink, and separate (separate room) restroom, open access to the kitchen area (NO KITCHEN), first room facing the courtyard, second walk-through room/living room (facing the street) leading to the third room (facing the street).

The apartment is located on the 1st floor WITHOUT AN ELEVATOR. The tenant must furnish the apartment with a kitchen at their own expense. In return, the owner will make a one-time advance payment to the new tenant in the amount of €600.00. There is no air conditioning. The property features a beautiful courtyard, which is available for the tenants’ general use.

The apartment is being rented on an open-ended lease. A long-term and pleasant tenancy is particularly important to the owner. Therefore, he welcomes tenants who can envision staying in the apartment for the long term.

Living area: 71.30 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €1,279.71
Object number: 109268710

Equipment and costs

Equipment

Living area: 71.3 m²
Rooms: 3.0
Floor: 3
Construction year: 1814
Heating type: Individual heating / Floor-level heating, Gas heating
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): unbefristet

Energy performance certificate and certifications

HWB: 102.6 kWh/m2a
fGEE: 2.45
fGEE class: D
EEB: 260.1

Costs

Net rent: €992.25
Commission: commission-free
Operating costs (net): €171.12
VAT: €116.34
Total rent: €1,279.71
Deposit: €3,850.00

Location

A parking space can be rented in the nearby public parking garage at the Theresianum.

The location offers both a pleasant, quiet atmosphere and a central location. Wiedner Hauptstraße and Favoritenstraße, both within walking distance, offer excellent local amenities (supermarkets, restaurants, bakeries, etc.). Public transportation connections (U1 Taubstummengasse, tram lines 1 and 62, S-Bahn) are also outstanding.

Distance

Highway: 5.32 km
Underground railway: 0.46 km
Bus: 0.14 km
Airport: 27.02 km
Shopping option: 0.01 km
Kindergarten: 0.21 km
Primary school: 0.12 km
Gymnasium: 0.67 km
Center: 1.91 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Spassov, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.spassov@oerag.at

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