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BelView Apartments: Westseitige 2-Zimmer-Wohung mit Freifläche im 16. Stock - zu mieten in 1100 Wien

Neubau mit Fitness, Sauna und Co

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BelView Apartments: State-of-the-art rental apartments in the “Quartier Belvedere”—in a revitalizing neighborhood around Vienna’s Central Station and in close proximity to Belvedere Palace and the Schweizergarten, the “BelView” Apartments development was completed in 2018.

From the outside, the project—designed by the renowned architectural firm Coop Himmelb(l)au—impresses with its stylish facade and flowing form. The building thus blends perfectly into its surroundings, which are characterized by modern residential and office buildings.

In total, the building comprises 249 apartments spread across 18 upper floors. Each apartment features a balcony or loggia with unique views. Residents of BelView Apartments also have exclusive access to a fitness and wellness area and a community space. In addition, services such as the in-house package delivery system, digital customer service, and a laundry facility make everyday life easier for residents.

The apartments feature high-quality amenities, including ceiling cooling, underfloor heating, and external electric blinds. Natural oak was chosen for the hardwood floors, and a particularly weather-resistant wood flooring—Siberian larch—was selected for the balconies and loggias. The kitchens are equipped with top-of-the-line Siemens appliances. Each apartment has an assigned storage unit in the basement.

The apartment is located on the 16th floor, has approximately 48 m² of living space plus approximately 8.5 m² of outdoor space (balcony + loggia), and features two rooms. It is laid out as follows:
an inviting entryway, a separate toilet with a sink, a kitchen-living room with a kitchenette (approx. 20 m²), a bedroom (approx. 13 m²) with an en suite bathroom featuring a walk-in shower, a sink, and a washing machine hookup.

The highlight—the approximately 8.5 m² outdoor area (loggia + balcony)—is accessible from both the living area and the bedroom.

The apartment faces southwest.

Painting work on the property is still pending but has already been contracted.

Living area: 43.85 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €1,299.00
Object number: 109241745

Equipment and costs

Equipment

Living area: 43.85 m²
Balcony / Terrace: 4.56 m²
Rooms: 2.0
Floor: 18
Construction year: 2018
Heating type: District heating
Elevator: Yes
Cooling: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Energy performance certificate and certifications

HWB: 25.16 kWh/m2a
fGEE: 0.7
fGEE class: A+
EEB: 58.18

Costs

Net rent: €1,039.71
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €141.20
VAT: €118.09
Total rent: €1,299.00
Deposit: €3,897.00

Location

Residents of BelView are right in the heart of the action. From recreational facilities and cultural attractions to shopping and sports options, green spaces, and a diverse range of dining options. Thanks to its immediate proximity to Vienna Central Station, excellent transportation connections are guaranteed. A direct connection takes you to Vienna International Airport in 15 minutes and to the heart of Vienna—Stephansplatz—in 6 minutes.

Distance

Highway: 0.87 km
Underground railway: 0.80 km
Bus: 0.21 km
Airport: 15.08 km
Shopping option: 0.94 km
Kindergarten: 0.74 km
Primary school: 0.79 km
Gymnasium: 1.33 km
Center: 2.68 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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