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Helle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Jakominiplatz , 8010 Graz zu mieten
Tolle Wohnung in der Nähe des Jakominiplatzes zu mieten!
Living area:
64.36 m²
Rooms:
2.0
Total rent (gross):
€792.07
Object number:
109257260_6
Equipment and costs
Equipment
Living area:
64.36
m²
Rooms:
2.0
Heating type:
Central heating, District heating
Basement:
Yes
Minimum lease term (years):
1Jahr
Energy performance certificate and certifications
HWB:
95.21
kWh/m2a
fGEE:
2.42
fGEE class:
D
EEB:
197
Costs
Net rent:
€595.85
Commission:
provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net):
€124.21
VAT:
€72.01
Total rent:
€792.07
Deposit:
€2,380.00
Location
Distance
Highway:
6.06 km
Bus:
0.18 km
Airport:
14.94 km
Shopping option:
0.20 km
Kindergarten:
0.37 km
Primary school:
0.64 km
Gymnasium:
0.12 km
Center:
0.49 km
Legal notices
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Die Aufteilung ist wie folgt:
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Achtung: Die Küche ist vom künftigen Mieter auszustatten.
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Bruttomiete: € 1.245,00
Heizkostenakonto: € 125,80
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Located in a prestigious historic building, right in the government district, in the heart of the 1st District, on the edge of the Volksgarten, this stunning, spacious 5-room apartment—following renovation, expected in Q1 2027—will be available for a fixed-term lease (with an option to extend).
The apartment has a total area of approximately 233 m² plus a small balcony and 5 rooms, and is laid out as follows:
a spacious central entry hall; bedroom 1 (facing the courtyard) with a large closet area and an en suite bathroom featuring a shower, bathtub, double sink, toilet, and window; bedroom 2 (facing the street) with an en suite shower bathroom; dining room with an adjacent, separate, and fully equipped kitchen with pantry, a large and bright living room with access to the small, southwest-facing balcony, another private area with an external shower room featuring a sink and toilet, Guest restroom with hand-washing sink, utility room with heating system and washing machine hookup, Bedroom 3 (courtyard side) with closet space and en suite bathroom featuring a shower, tub, sink, toilet, and window.
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In addition to the total rent, there is a monthly payment on account of currently approx. € 133.57 gross for heating and hot water costs. This results in a warm rent (excl. electricity) of € 1,099.82.
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The apartment has a total area of approximately 146 m², plus an approximately 13 m² terrace, and features three rooms. It is laid out as follows:
spacious entryway with a built-in closet, guest restroom with a sink, shower bathroom with a vanity, utility room with a washing machine hookup, hallway leading to the rear, private rooms—Bedroom 1, Master bedroom 2 with walk-in closet and large en suite bathroom featuring a shower, tub, sink, and toilet—access to the open and spacious kitchen-living area, where the living area and kitchen area are separate from the dining area, and access to the approximately 13 m² terrace facing the courtyard.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
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